Åbent hus (kræver tilmelding)
30. april kl 09.00 - 17.00

Porthusvej 13, Lynæs3390 Hundested

Villa

6/4 rum
184 m²
C
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
33804763
Boligareal
184 m²
Kælder
125 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
818 m²
Antal etager
1
Byggeår
1991
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.150 kr.
Pris/m²
15.262 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.984 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.199 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.192 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.159 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.292 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

UNIK stor udsigtsvilla med kæmpe potentiale

Her udbydes en helt særlig ejendom i Hundested – en sjælden mulighed for at erhverve en villa, hvor udsigt, størrelse og potentiale går op i en højere enhed. Beliggenheden er blandt de bedre i området, og fra både bolig og terrasser opleves en fantastisk udsigt over området og vandet, som kun de færreste ejendomme heroppe kan matche.
Ejendommen rummer hele 184 kvm bolig, 20 kvm udestue samt 125 kvm kælder, hvilket giver en fleksibilitet og rummelighed, der er svær at finde. Særligt udsigten fra stueplan og 1. sal er værd at fremhæve – fra stue, køkken-alrum, udestue og 1. salens opholdsrum er der et imponerende kig, som løfter boligen op i en klasse for sig.
Kælderen har i dag været anvendt af nuværende ejer som opholdsarealer med køkken-alrum, stuer, badeværelse og disponible rum. Det skal dog bemærkes, at hele dette areal er registreret som kælder og disponible rum, og dermed ikke godkendt til beboelse. Når det er sagt, fremstår kælderen med god loftshøjde, et flot lysindfald og direkte udgang til haven, hvilket gør den yderst anvendelig til mange formål.
Stueplan byder på et stort køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor brændeovn skaber en hyggelig atmosfære. Herfra er der adgang til udestuen samt udgang til to store terrasser, hvor udsigten virkelig kommer til sin ret. Her er der tale om en oplevelse, der skal mærkes – ikke blot ses.
På 1. salen fortsætter kvaliteten med en stue, hvor udsigten løftes yderligere – en udsigt, der er svær at overgå i området. Etagen rummer desuden et stort badeværelse samt et stort værelse, der tidligere har været opdelt i to, samt endnu et værelse – mulighed for op til tre værelser.
Ejendommen trænger til modernisering, men netop her ligger en stor del af værdien. For den rette køber er dette en unik chance for at skabe en helt særlig bolig, hvor beliggenhed og udsigt er fundamentet – noget man ikke kan ændre eller skabe andre steder.
En ejendom for dig, der ønsker noget ud over det sædvanlige – uanset om du drømmer om masser af plads, en investering eller en bolig med en udsigt, der hver dag imponerer.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken