Fremvisning
Book en fremvisning

Asminderødhave 193480 Fredensborg

Villa

3/2 rum
187 m²
A2015
8.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
35302842
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
705 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.684 kr.
Pris/m²
45.237 kr.
Pris
8.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
430.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
46.035 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
37.102 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.544 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.975 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

En ejendom ud over det sædvanlige

I et af Fredensborgs mest attraktive kvarterer finder I denne imponerende Lind & Risør-villa – en bolig ud over det sædvanlige, hvor kompromisløs kvalitet, generøse opholdsrum og en gennemført æstetik skaber en helt særlig atmosfære.
Asminderødhave er kendt for sine rolige omgivelser, det gode naboskab og de trygge rammer tæt på hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Fredensborgs stisystem forbinder området med byens faciliteter, mens naturen, Esrum Sø og slotsparken ligger inden for kort afstand. Her får I det bedste af to verdener – fredelige omgivelser og nem adgang til både byliv og København.
Ejendommen er desuden placeret på en af bebyggelsens absolut bedste beliggenheder. Her får I en dejlig udsigt til de grønne fællesarealer, som skaber luft, lys og en særlig ro omkring boligen. Den frie placering understreger følelsen af kvalitet og privatliv og er en værdi, man vil glæde sig over hver eneste dag.

Boligen adskiller sig fra mange af områdets øvrige villaer ved sin mere eksklusive og "egoistiske" indretning. Her er der prioriteret færre, men markant større rum, hvilket skaber en enestående rumfornemmelse og et hjem med plads til at leve, nyde og invitere gæster. Huset henvender sig derfor til køberen, der ønsker noget særligt, og som sætter pris på kvalitet frem for kvadratmeter optimeret til flest mulige værelser.
Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende opholdsområde med køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Store vinduespartier trækker lyset ind og skaber en glidende overgang mellem inde og ude, mens den rummelige terrasse inviterer til lange sommeraftener og afslappet udeliv.
For­æl­dre­af­de­lin­gen er skabt som en privat suite med eksklusive detaljer og masser af plads, og boligens samlede indretning understøtter en livsstil, hvor komfort og æstetik er i højsædet.

Ma­te­ri­a­le­val­get er gennemført og valgt fra øverste hylde. Her er blandt andet kva­li­tets­hvi­de­va­rer, gulvvarme i hele huset og var­me­gen­vin­dings­an­læg, som bidrager til både et sundt indeklima og en energieffektiv hverdag. Alt fremstår særdeles velholdt og ind­flyt­nings­klart.
Dette er ikke villaen til alle. Til gengæld er det en bolig, der vil begejstre den køber, som søger noget ekstraordinært – et hjem med karakter, volumen og en sjælden grad af kom­pro­mis­løs­hed.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken