Åbent hus (kræver tilmelding)
17. maj kl 12.00 - 12.30

Farumsødal 113520 Farum

Villa

5/3 rum
125 m²
G
5.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
35402908
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
511 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1968
Energimærke
G
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.834 kr.
Pris/m²
39.962 kr.
Pris
5.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
28.138 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
22.733 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.813 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.955 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.320 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,4

125 veludnyttede kvm. i klassisk 60’er/70’er-stil

Med en central beliggenhed i Farum og nem adgang til dagligdagens gøremål får du her en bolig, hvor hverdagen glider let – samtidig med at du bor tæt på naturen og med en smuk udsigt til grønne områder og søen.

Ejendommen er opført i 1960 og fremstår som en klassisk villa i ét plan med et samlet boligareal på 125 m². Planløsningen er funktionel og byder på tre gode soveværelser, en stor stue med flotte vinduespartier og direkte udgang til den sydvestvendte fliseterrasse, som har udsigten mod det grønne område og søen. Derudover er der to toiletter, hvilket giver gode rammer for familien. Køkkenet er rummeligt og ligger delvist i åben­for­bin­del­se til stuen, men med mulighed for at åbne op og skabe et mere moderne og sammenhængende opholdsrum.

Boligen fremstår i original stand, hvilket giver en oplagt mulighed for enten at modernisere og skabe et hjem, der matcher nutidens behov, eller bevare den klassiske stil fra 60’erne og 70’erne. Taget er udskiftet til ståltag, hvilket er en væsentlig forbedring, mens resten af huset giver køber frihed til at sætte sit eget præg.

Haven ligger ugeneret med en fin, opvokset beplantning, der sikrer privatliv, og fra både hus og terrasse er der en smuk udsigt til søen. På grunden findes desuden en garage på ca. 20 m².

Beliggenheden er yderst attraktiv – centralt placeret med kort afstand til både naturskønne områder som Nat­ter­ga­le­lun­den og Furesøen samt hverdagens nødvendigheder. Her er nem adgang til Marie Kruses Skole, Farum Bytorv, S-togsstation og et bredt udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter, herunder Farum Arena.

Ejendommen har været i samme families eje i over 60 år, hvilket vidner om både områdets kvalitet og boligens særlige værdi.

Her er tale om en bolig med et solidt udgangspunkt og et stort potentiale – perfekt til køberen, der drømmer om at skabe sin egen bolig i attraktive og naturskønne omgivelser.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken