Åbent hus (kræver tilmelding)
19. maj kl 10.00 - 17.00

Lønbjergparken 9, Vindinge4000 Roskilde

Villa

4/3 rum
135 m²
C
4.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
40205582
Boligareal
135 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
733 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.270 kr.
Pris/m²
37.000 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
27.109 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.808 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,2 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.209 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.327 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.227 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,9

Lækker og indbydende villa

Lønbjergparken 9 byder velkommen til en ind­flyt­nings­klar og særdeles velholdt villa i attraktive Vindinge – et hjem, hvor rammerne er skabt til det gode familieliv med nærvær, ro og plads til at være sammen. Boligen breder sig over 135 veldisponerede kvadratmeter i ét plan, hvor planløsningen er gennemtænkt og hverdagen får lov at fungere ubesværet.
Hjemmet rummer tre gode værelser samlet i en separat væ­rel­ses­af­de­ling sammen med to badeværelser – en løsning, der passer perfekt til børnefamilien, som ønsker både funktionalitet og privatliv i hverdagen. Her er plads til børneværelser, hjemmekontor eller gæster, alt efter familiens behov.
Boligens naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum og stuemiljø, hvor loft til kip og de brede vinduespartier skaber en fantastisk rumfornemmelse og et skønt lysindfald dagen igennem. Køkkenet ligger åbent mod spiseplads og opholdsstue, hvilket giver en indbydende atmosfære med plads til både hverdagens små øjeblikke og festlige sammenkomster. Her kan familien samles omkring madlavningen, lange middage og hyggelige aftener, mens terrassedøren inviterer haven helt tæt på.
Bryggerset ligger praktisk placeret med egen indgang og god op­be­va­rings­plads – en detalje, der gør hverdagen ekstra nem for den aktive familie.
Udenfor venter en dejlig og ugeneret grund på 733 m² med skønne rammer for både leg, afslapning og udeliv. Haven indbyder til alt fra børnenes boldspil på græsplænen til rolige sommeraftener på terrassen med grill, loungemøbler og aftensol. Her er masser af muligheder for at skabe små hyggelige opholdsmiljøer, grønne oaser eller måske en køkkenhave.
Ejendommen ligger i et roligt og familievenligt kvarter i Vindinge – et område mange vælger til for den trygge stemning, det stærke fællesskab og den korte afstand til hverdagens nødvendigheder. Her er skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter inden for nær rækkevidde, mens Roskilde centrum blot ligger få minutter væk med hyggelige caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker, kultur og byliv. Samtidig er der nem adgang til både motorvej og station, hvilket gør pendling til København let og bekvem.
Lønbjergparken 9 er med andre ord en bolig, hvor funktionalitet, varme og hjemlig atmosfære går hånd i hånd. Et hjem med plads til familieliv, nærvær og nye minder – i rolige omgivelser tæt på det hele.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken