Åbent hus (kræver tilmelding)
24. august kl 10.00 - 17.00
25. august kl 10.00 - 17.00
26. august kl 10.00 - 17.00

Lundemarken 3, Himmelev4000 Roskilde

Villa

5/4 rum
122 m²
D
5.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
40205722
Boligareal
122 m²
Kælder
48 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
732 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1969
Energimærke
D
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.309 kr.
Pris/m²
41.345 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
32.189 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
25.919 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,2 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.209 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.327 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.227 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,9

Sjæl, potentiale og en vidunderlig have

Nogle huse imponerer med nyt køkken og moderne løsninger. Andre kan noget helt andet. De rummer en sjæl, en historie og et potentiale, som er svært at sætte en pris på. Lundemarken 3 hører til den sidste kategori. På en lukket og fredelig villavej i hjertet af Himmelev ligger denne klassiske villa, omgivet af en have, der næsten føles som sin egen lille verden. Her danner store, gamle træer en smuk og frodig kulisse, som skaber en helt særlig stemning af ro, privatliv og eventyr. Det er den slags have, hvor børn bygger huler, årstiderne mærkes helt tæt på, og hvor som­mer­af­te­ner­ne får lov til at vare lidt længere. Villaen fremstår overvejende i original stand og kalder på en gennemgribende modernisering. Til gengæld får du noget, som bliver stadig sværere at finde – muligheden for at skabe et hjem helt fra bunden, præcis som du ønsker det. Her kan du forene husets oprindelige charme med nutidens komfort og indrette et hjem, der passer til netop din familie.
De 122 m² er velindrettede med en planløsning, der fungerer godt til den moderne børnefamilie, og den højloftede, tørre kælder på 48 m² åbner for et væld af muligheder. Hjemmekontor, te­e­na­ge­af­de­ling, værksted, atelier, træningsrum eller noget helt sjette – her er plads til både hverdagens behov og de drømme, der vokser med tiden. Nogle vil måske overveje at bygge nyt. Men det ville være svært at genskabe den varme, karakter og atmosfære, som allerede bor i huset i dag. For den rette køber gemmer der sig derfor en sjælden mulighed for nænsomt at lade boligen udvikle sig i takt med familiens liv og ønsker – og skabe et hjem med personlighed frem for et hus, der ligner alle de andre. Beliggenheden er i sig selv noget ganske særligt. Lundemarken er en af Himmelevs mest attraktive adresser, hvor børn trygt kan cykle rundt på den lukkede vej, og hvor hverdagen glider let med kort afstand til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, Roskilde Station og motorvejen. Samtidig ligger Boserup Skov og Roskilde Fjord blot få minutter væk og indbyder til løbeture, skovture og lange gåture året rundt. Det er ikke et hus, der er færdigt. Det er et hus, der venter på sin næste historie. Måske er det netop din.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken