Åbent hus (kræver tilmelding)
31. maj kl 13.00

Birkevej 124030 Tune

Villa

6/5 rum
170 m²
D
4.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
40102147
Boligareal
170 m²
Kælder
58 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
845 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1979
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.469 kr.
Pris/m²
24.848 kr.
Pris
4.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.122 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.156 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.733 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.260 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.140 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,1

Flot villa i hyggeligt kvarter

På en rolig villavej midt i hyggelige Tune finder I denne rummelige og indbydende familievilla på Birkevej 12 – et hjem med plads til både hverdagsliv, nærvær og store familiedrømme. Her får I hele 170 velindrettede kvadratmeter kombineret med en anvendelig kælder og en skøn have, der tilsammen skaber de perfekte rammer om familielivet.
Boligens naturlige samlingspunkt er den lyse stue, hvor det helt nye slotsplanke gulv tilfører hjemmet et moderne og elegant udtryk.
Her strømmer lyset ind og skaber en varm atmosfære med plads til både afslappende aftener i sofaen og hyggelige stunder med familie og venner.
Det nye køkken som er fra 2022 ligger i åben forbindelse til stuen og indbyder til alt fra travle morgenrutiner til at følge med i familiens gøremål i stuen.

Med fire gode værelser er der masser af fleksibilitet til børnefamilien, hjemmekontoret eller kreative hobbyprojekter. Boligen rummer desuden to badeværelser, hvor især for­æl­dre­af­de­lin­gen skiller sig ud med et lækkert badeværelse med spabad – et lille fristed til afslapning efter en lang dag.
I kælderen får I yderligere 58 m² med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er plads til værksted, træningsrum, te­e­na­ge­af­de­ling eller måske det hobbyrum, I altid har drømt om.
Udenfor venter en dejlig og overskuelig have på 845 m², hvor børnene kan lege frit, mens de voksne nyder solen på terrassen eller samles til grillmiddage på lune sommeraftener. Haven giver plads til både leg, afslapning og grønne fingre.

Af bo­lig­for­bed­rin­ger kan bla. nævnes varmepumper fra 2021, nye døre og vinduer fra 2022, hulmurs isolering samt efterisolering af loftet fra 2024, samt nymalet tag fra 2026

Tune er en by i positiv udvikling og særligt attraktiv for familier, der ønsker trygge omgivelser tæt på naturen – uden at give afkald på nærheden til Ho­ved­stads­om­rå­det. Byen er kendt for sit stærke lokalsamfund, gode skoler, stisystemer og mange fri­tids­mu­lig­he­der, herunder sportshaller, golfbane og grønne områder. Kun få kilometer fra boligen ligger naturskønne Hedeland, som byder på fantastiske oplevelser året rundt.

Birkevej 12 er kort sagt boligen til jer, der drømmer om masser af plads, hyggelige rammer og en hverdag i balance mellem byliv og natur.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken