Åbent hus (kræver tilmelding)
25. juni kl 10.00 - 17.00
26. juni kl 10.00 - 17.00
27. juni kl 10.00

Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby4130 Viby Sjælland

Villa

4/3 rum
115 m²
A2010
3.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
40205673
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
809 m²
Antal etager
1
Byggeår
1991
Energimærke
A2010
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.622 kr.
Pris/m²
33.856 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
21.285 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
17.136 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,2 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.209 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.327 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.227 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,9

En udsigt, der tager pusten fra dig

Der findes beliggenheder, som er svære at beskrive med ord – og så er der Vibygårdsvej 9B. Her får I en af de kvaliteter, som de fleste boligkøbere drømmer om, men som kun ganske få boliger kan tilbyde: en fuldstændig fri og betagende udsigt over åbne marker og grønne arealer. Her er ingen tæt bebyggelse, der stjæler horisonten. Kun himmel, natur og den særlige ro, der får skuldrene til at sænke sig, så snart man træder ud på terrassen.
Fra både alrum, stue og have bliver naturen en naturlig del af hverdagen. Morgenkaffen nydes med udsigt til årstidernes skiften over markerne, mens aftensolen kan opleves i fredelige omgivelser, hvor fuglesang erstatter byens støj. Det er en sjælden kombination af landlig idyl og moderne bekvemmelighed – for samtidig bor I tæt på indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, station og alt det, der får hverdagen til at fungere.
Villaen byder på 115 veldisponerede kvadratmeter i ét plan og fremstår lys, indbydende og særdeles funktionel. Planløsningen rummer hele fire gode værelser, hvilket gør boligen oplagt til børnefamilien, den pladskrævende livsnyder eller jer, der ønsker hjemmekontor og hobbyrum. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken og alrum, hvor familien kan samles om madlavning, lektier og hverdagens hyggelige øjeblikke. Herfra er der direkte forbindelse til den dejlige stue, som med sine store vinduespartier inviterer udsigten helt indenfor.
For­æl­dre­af­de­lin­gen er placeret separat med eget badeværelse, mens boligen desuden rummer endnu et badeværelse, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for den travle familie. Bryggerset bidrager med praktiske faciliteter og ekstra op­be­va­rings­plads.
Udendørs venter en 809 m² stor grund med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Her får I følelsen af at bo midt i naturen, samtidig med at naboer, skole, indkøb og station kun er få minutter væk. Til ejendommen hører desuden carport og skure med god plads til bil, cykler, værktøj og fritidsudstyr.
Gammel Viby er et eftertragtet område for dem, der ønsker fredelige omgivelser uden at give afkald på hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Her er et stærkt lokalsamfund, gode skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner samt nem adgang til både Roskilde og København via tog og vejnet.
Vibygårdsvej 9B er til jer, der ønsker noget særligt. En bolig hvor udsigten aldrig bliver hverdag, hvor naturen er nærværende året rundt, og hvor roen får lov til at fylde. Her får I ganske enkelt en beliggenhed, som sjældent kommer til salg.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken