Fremvisning
Book en fremvisning

Holbergsvej 1254293 Dianalund

Villa

5/4 rum
126 m²
B
1.545.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
42902273
Boligareal
126 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
594 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
B
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.526 kr.
Pris/m²
11.360 kr.
Pris
1.545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.309 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.613 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.046 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.757 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.113 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Charmerende murstensvilla med klassisk sjæl og luft-til-vand varmepumpe

På Holbergsvej 125 finder I denne hyggelige og velholdte murstensvilla på 126 m², beliggende på en overskuelig grund på 594 m². Villaen kombinerer klassisk charme med moderne opdateringer og fremstår med sit flotte rødstensudtryk, den ka­rak­te­ri­sti­ske tagprofil og hyggelige udearealer som et oplagt hjem for familien.
Boligen er løbende vedligeholdt og opdateret. I april 2024 blev der installeret en luft-til-vand varmepumpe, som sikrer en energieffektiv opvarmning, og køkkenet blev opfrisket samme år. Det fremstår i dag med et smukt klassisk udtryk og gode rammer om familiens hverdag.
Ejendommen ligger i Terløse blot ca. 1,5 km fra Dianalund, hvor I finder skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tids­fa­ci­li­te­ter, idrætsanlæg, ind­købs­mu­lig­he­der i Di­a­na­lund­cen­tret samt gode tog- og bus­for­bin­del­ser.
Indretningen byder på en lys entré med adgang til badeværelse og trappe til både 1. sal og kælder. Fra entréen fortsætter man ind i det flotte køkken/alrum, som er boligens naturlige samlingspunkt. Her er god plads til spisebord og direkte adgang til bryggers samt udgang til terrasse og have. I åben forbindelse ligger den hyggelige stue, og herudover rummer stueplan et disponibelt værelse/kontor.
På førstesalen findes repos, toilet og tre gode værelser. Soveværelset har eget walk-in closet samt udgang til en hyggelig altan med udsigt over haven. Derudover er der adgang til en mindre kælder med depotrum.
Udenfor venter en hyggelig have med gode op­holds­mu­lig­he­der, overdækket terrasse, garage og flere udhuse til opbevaring og hobbybrug.
Her får I en charmerende villa med sjæl, en god planløsning og moderne opdateringer. Lyder denne ejendom som noget for dig? Så ring til os i dag og bestil tid til en fremvisning på tlf. 58 26 52 52.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken