Villa fra EDC

Strandparken 23, Havnsø

4591 Føllenslev

2.650.000 kr.

6/5 rum, 158 m²

Flot etplansvilla i eftertragtet område

EDC Westermann har nu fornøjelsen af at udbyde denne helt igennem dejlige villa. Ejendommen tilbyder god plads til hele familien og er beliggende på rolig vej i et hyggeligt og børnevenligt kvarter i Havnsø. Ved køb af denne ejendom, så får du et hus som er holdt i et gennemgående materialevalg af høj kvalitet, hvilket giver et flot og harmonisk helhedsindtryk. Ejendommens beliggenhed gør at du kun er 700 meter fra Havnsø Strand.

Du bliver mødt at en flisebelagt indkørsel med integreret carport med tilhørende op­be­va­rings­skur til diverse haveredskaber, cykler m.m. Denne flisebelagte indkørsel forsætter som gangsti rundt om hele ejendommen og danner også ramme og ejendommens skønne terrasser.

Ejendommen tilbyder et rummeligt bryggers med grovkøkken, samt gode va­ske­mu­lig­he­der. 3 gode værelser som har en rigtig fin størrelse, samt et flot badeværelse med brus, vask og wc. Stort soveværelse med skabsvæg og adgang til eget badeværelse med spa og bruseniche. Ejendommens flotte køkken alrum er ejendommens samlingspunkt. Her får du et helt igennem flot HTH-køkken med god skabsplads. Her vil hele familien kunne samles om madlavningen og hvis vejret er til det, så kan man blot åbne for terrassedøren og dermed sætte sig ud på den skønne terrasse og nyde manden udenfor. Stor stue med plads til stor sofagruppe. Stuens store vinduespartier giver et herligt lysindfald, samt et godt kig til haven. Fra stuen er der udgang til en overdækket terrasse.
Haven er yderst velanlagt og tilbyder både overdækket terrasse og åben terrasse. Haven tilbyder god plads til at hele familien kan hygge sig med alle sommerens udendørs aktiviteter.

Havnsø havn byder på et skønt havnemiljø, med restauranter, cafeteria, ishus, kaffehuse. Nyere indrettet legeplads til børnene. Her er der også muligheder for at bade. Der er for vinterbaderne indrettet klubhus med mulighed for klæde om og indrettet sauna. De daglige indkøb kan foretages i den lokale brugs. Der er gåafstand til Havnsø Strand (ca 700 meter). På den anden side af Havnsø ligger Vesterlyng et skønt naturområde med et rigt planteliv og med fritgående kreaturer. her finder du også en af Sjællands bedste badestrande ”Den Danske Riviera”. Har du lyst til en udflugt, så tag færgen til enten Nekselø eller Sejerø. Skal du rigtig forkæle dig selv, så besøg Dragsholm Slot, her finder du en Michelin restaurant, absolut et besøg værd.

Alt i alt er denne ejendom perfekt til børnefamilien som vil bo tæt på herlig badestrand og skønt naturområde.

Fakta om Kalundborg (48.309 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.684 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.475 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.228 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
17,9

Oplysninger

Sagsnr.
44702076
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
752 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.210 kr.
Pris/m²
16.061 kr.
Pris
2.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
8,00 %
Liggetid
599 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.026 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.738 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Eighill Skafte Pleinert

Ejendomsmægler

esp@edc.dk24 87 06 46EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02