Villa fra EDC

Bulbrovej 3

4622 Havdrup

5.795.000 kr.

6/4 rum, 222 m²
65 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 13:30 - 14:00

Spændende ejendom med lavt varmeforbrug og mange muligheder

Ejendommen oser af hygge og landlighed. Skøn og ugeneret udsigt over åbne marker og en fantastisk atriumgård med stor pool samt flere terrasse så det er muligt, både at sidde i sol eller skygge.
Stueetagen er indrettet med en dejlig stor stue i 2 niveauer. Fra stuen er der åben adgang til det store køkken med neutrale hvide elementer. Her er godt med bordplads, så hele familien kan deltage i madlavningen. I forbindelse med køkkenet er mulighed for spiseplads. I dag har ejer indrette et ”hygge” område med 2 gode lænestole. Herfra er der udgang til en skøn træterrasse som er omgivet hæk og hegn som giver læg og privatliv. Terrassen er orienteret mod vest, det er der perfekt at nyde aftensolen på denne terrasse.
Yderligere findes der i stueplan 2 soveværelser samt 2 badeværelser samt et bryggers.
Tagetagen er indrettet med 2 meget store værelser og de forbindes af en gangbro som nærmest svæver over spisepladsen. Begge værelser har en hyggelig fransk altan.
Hele ejendommen er løbende blevet renoveret og moderniseret, og fremstår nu ind­flyt­nings­klar. Her er flot stråtag med flot og moderne kobber rygning, hvilket holder mos og alger væk fra taget og samtidig giver det ejendommen et æstetisk udtryk. I taget er der etableret 3 flotte karnapper, og i ejendommens gavle er der etableret altaner i galvaniseret stål. Ejendommen opvarmes af et avanceret jordvarmeanlæg som suppleres af solceller og med det tilhørende batteri er det samlede el-forbrug ikke skræmmende. Der er også installeret varmepumpe som benyttes til opvarmning af poolen. Dermed er var­meud­gif­ter­ne i en ellers stor ejendom meget rimelig, omkring 14.000 kwh for alt el til både opvarmning og husholdning, opvarmning af pool samt ladning af 2 el-biler.
Haveanlægget er et kapitel for sig. Der er etableret et stort og lukket atriumgård, med stor pool som opvarmes via solpaneler og varmepumpe. Atriumområdet indeholder også et meget stort terrasseareal hvor der er ro og fred og udsigt til skøn natur. Sælger har gjort rigtig meget ud af at skabe et flot engområde med forskellige blomster og variation i landskabet. En del af have er indhegnet så evt. husdyr kan rende frit omkring.
Her er naturligvis også carport og flere udhuse så der er plads til opbevaring.
Med 2 km. til Havdrup station samt indkøb og ligeledes 2 km til den nye store Rema i Snoldelev er placeringen også attraktiv, da der alene er 15 min til Roskilde og 20 min til Køge.
Velkommen til familien som forventer noget ud over det sædvanlige

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
26805292
Boligareal
222 m²
Vægtet areal
232 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
19.047 m²
Antal etager
2
Byggeår
1907
Ombygget
2006
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.434 kr.
Pris/m²
24.978 kr.
Pris
5.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.938 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.343 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech / Kurt Hansen A/S

Solrød Center 63, 2680 Solrød Strand

268@edc.dk56 14 33 07