Villa fra EDC

Boruphøj 2, Kongsted

4683 Rønnede

2.985.000 kr.

6/5 rum, 167 m²
Åbent hus med tilmelding 1. jun. 12:00 - 14:00

Velindrettet familievilla med fantastisk udsigt nær Rønnede

På en dejlig adresse i første parket til skøn natur og Rønnede Golf Klubs grønne baner kan I nu overtage denne familievenlige villa, der har en udsigt, som er flottere end de fleste. Villaen blev opført i 2012, og i 2017 blev der lavet en god tilbygning med to ekstra værelser og et stort disponibelt rum, der lige nu bruges som musikstudie. Tilbygningen har også egen indgang, og den er derfor ideel til familiens yngste, der ønsker en afdeling for sig selv.
Boligen er i ét plan, og den disponerer over 167 kvadratmeter, som ud over fire gode værelser blandt andet rummer to badeværelser, hvoraf det ene er udstyret med badekar, mens det andet har bruseniche. Sam­lings­punk­tet er stuen og køkkenet, der tilsammen udgør et åbent og dynamisk opholdsmiljø med udgang til den store, dejlige ud­sigtster­ras­se og den hyggelige udestue mod syd.
Huset er tilkoblet jordvarme og har behagelig gulvvarme overalt, og samtidig er der tørskoet adgang til både tilbygningen og bryggerset fra husets carport. I forlængelse af denne er der i øvrigt opført et nyt værksted i 2023.
Adressen nær Rønnede er pendlervenlig, og villaen ligger roligt på en lukket vej, hvor den er placeret højt på en 1.539 kvadratmeter grund, som smelter flot sammen med landskabet omkring. Af samme grund er I også ugeneret i forhold til naboer. Haven er perfekt til leg og boldspil, og der medfølger endda et klatretårn og et legehus, som børnene kan fornøje sig med, mens I nyder det fine, grønne bagtæppe tilbagelænet på terrassen.

Fakta om Faxe (37.753 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.162 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
48006985
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.539 m²
Antal etager
1
Byggeår
2012
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.054 kr.
Pris/m²
17.559 kr.
Pris
2.985.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.008 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.491 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Hansen

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

hc@edc.dkEDC Selandia Haslev

EDC Selandia Haslev

Jernbanegade 59, 4690 Haslev

480@edc.dk56 31 33 00