Fremvisning
Book en fremvisning

Lerbæk Huse 7, Kyse4700 Næstved

Villa

4/3 rum
112 m²
F
1.095.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47115725
Boligareal
112 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.035 m²
Antal etager
1
Byggeår
1919
Energimærke
F
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.144 kr.
Pris/m²
9.440 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
5.898 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.750 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.773 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.536 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Charmerende villa med udsigt til åbne marker

Drømmer du om fredelige omgivelser, smuk natur og samtidig kort afstand til hverdagens fornødenheder? Så byder Lerbæk Huse 7 på en attraktiv kombination af landlig charme og praktisk beliggenhed.
Ejendommen er idyllisk placeret omgivet af åbne marker og med skoven inden for kort afstand, hvilket skaber de perfekte rammer for et roligt liv på landet. Samtidig er der blot 5 minutters kørsel til Fuglebjerg og kun 10 minutter til Næstved, hvor du finder et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
Boligen rummer 112 veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på to plan. I stueplan bydes du velkommen i entréen, som giver adgang til husets rummelige spise- og opholdsstue. Her skaber den åbne forbindelse til det moderniserede køkken et lyst og indbydende opholdsmiljø, der er ideelt til både hverdag og gæstebesøg. Fra køkkenet er der adgang til badeværelset.
Fra entréen fører trappen til førstesalen, hvor du finder to store og anvendelige værelser med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der.
Udendørs venter en grund på over 1.000 m², som hovedsageligt er anlagt med græs og suppleres af forskellige træer og bede, der bidrager til den hyggelige atmosfære. Herudover medfølger flere gode udhuse, som giver rig mulighed for opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller værksted. Fra stuen er der direkte adgang til en hyggelig overdækket terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i læ og med udsigt til de naturskønne omgivelser.
Ejendommen opvarmes med en ny luft/luft-varmepumpe installeret i maj 2026 samt en ny pilleovn fra december 2025, hvilket sikrer en energieffektiv og økonomisk opvarmning.
Her får du en velholdt bolig med en attraktiv beliggenhed i naturskønne omgivelser – perfekt til dig, der ønsker ro, plads og nærhed til både natur og by.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken