Fremvisning
Book en fremvisning

Troldehøjen 244700 Næstved

Villa

4/3 rum
120 m²
C
3.250.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47115742
Boligareal
120 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.225 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.835 kr.
Pris/m²
27.083 kr.
Pris
3.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.375 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.997 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.773 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.536 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Skøn villa på Åsen med kig til skoven

I en af Næstveds mest eftertragtede områder finder I denne moderniserede villa, der med sine 120 m2 byder på en funktionel og indbydende planløsning - perfekt til både børnefamilien og par i forskellige aldre, der ønsker ro og plads omkring sig. Ejendommen ligger sidst på en lukket stikvej.
Åsen er kendt som et af Næstveds mest elskede områder, og det forstår man hurtigt, når man står her. Naturen er overalt omkring dig: Den gamle grusgrav lokker med eventyrlige gåture og et rigt dyreliv, mens Fruens Plantage indbyder til løbeture, cykelture og fordybelse under trækronerne.
Børnene har deres egne små oaser - na­tur­le­ge­plad­sen ved Rønnebæksholm og den spritnye legeplads ved Dværghøjen. Samtidig har du skole, gymnasium, indkøb og Arena Næstved i gåafstand - alt det praktiske er tæt på, uden at forstyrre freden og naturen, der definerer området.

Villaen er flot istandsat og fremstår ind­flyt­nings­klar. Man ankommer til en entré, der leder videre ind i boligens hjerte - det åbne køkken-alrum og stue. Rummet er lyst og indbydende med god plads til både madlavning, samvær og hyggelige stunder foran brændeovnen. Herfra er der direkte udgang til terrasser mod syd og vest, hvor sommermiddage kan nydes i skyggen eller solen. Boligen rummer tre værelser, der alle har en behagelig størrelse og kan anvendes som soveværelser, børneværelser eller kontor alt efter behov. Dertil kommer et pænt badeværelse samt et praktisk gæstetoilet. Der er også et bryggers.

Udendørs fortsætter de gode indtryk. Den 1.225 m2 store grund byder på en skøn, lukket have med grøn plæne og hæk omkring, hvor børnene kan lege frit, og hvor I kan slappe af. Sæt jer blot til rette i solen på den sydvendte terrasse eller i svale omgivelser på den overdækkede del. Fra haven er der kig til trækronerne.

Fliselagt indkørsel der fører dig til en dobbelt carport og to tilhørende skure, der giver rigelig plads til både cykler, haveredskaber og opbevaring.

Alt i alt en velindrettet og hyggelig bolig i et stille, trygt og naturskønt område - lige til at flytte ind i.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken