Villa fra EDC

Fanefjord Kirkevej 20, Kokseby

4792 Askeby

1.295.000 kr.

5/3 rum, 1 m²

En arkitektonisk perle på Møn

Velkommen til Fanefjord Kirkevej 20
Vi har nu den store fornøjelse at sætte den Gamle Biograf til salg.

Det er en arkitektonisk perle med uendeligt mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne. Ejendommen er en er­hverv­se­jen­dom, men kan via ener­giop­ti­me­ring og an­ven­del­ses­æn­dring laves om til en be­bo­el­ses­e­jen­dom. Villaen er opført i år 1900 og rummer 226 m². Den er istandsat og løbende vedligeholdt med respekt for husets alder, smukke detaljer og historie. Ejendommen er indvendigt mindst lige så imponerende og spændende som dets ydre.

I bydes velkommen inden for i hall med klinker og trappe til førstesal. Fra entréen får I direkte adgang til nydeligt gæstetoilet samt bryggers/fyrrum med nyere var­me­in­stal­la­tion. Her er et flot og funktionelt køkken med hårde hvidevarer, praktiske overflader og øvrigt godt inventar.

Her er en ekstravagant og stor teatersal, som straks giver en wow følelse i kroppen og en lyst til at udfolde sine kreative in­dret­nings­ev­ner. Her er en god rumlighed, et flot buet loft med stuk, parketgulv under de nuværende gulvplader og flere udgange til en stor terrasse og til den hyggelige have. Teatersalen har god plads til fx publikum, undervisning eller lignende. Den kan desuden nemt re-designes til en lækker opholdsstue, hvor I vil have god plads til den helt store familie.

Endvidere er der to gode rum bagved salen. Det ene er lydtæt, så I behøver ikke holde jer tilbage, hvis I har lyst til at skråle løs eller lade jeres ynd­lings­in­stru­men­ter komme i spil.

På førstesalen får I et godt værelse, foruden en stor og vidunderlig balkon lavet i flotte træudskæringer og med trægulv. Den åbne balkon har desuden udsyn ned til teatersalen.

Til ejendommen er der en par­ke­rings­plads, en dejlig, lukket have med mange frugttræer og en stor, sydvendt terrasse, hvor I kan nyde mange gode stunder.

I får her en super spændende ejendom, hvor stort set alt er muligt; det er kun fantasien, der sætter grænser. Ejendommen kan også anvendes til flexbolig.

Ejendommen ligger i den hyggeligste, lille landsby kun ca. 7 minutters kørsel fra den virkelig smukke Fanefjord Skov, hvor man nemt kan komme ned på Rytsebæk Strand og nyde både hav og bøgetræer på turen. Hårbølle Havn ligger ca. 8 min. fra ejendommen. Her finder I både den hyggeligste lille havn og en dejlig strand med badebro, hvor man ofte kan nyde solnedgangen. Turen dertil er virkelig smuk, forbi Fanefjord Kirke. I nærområdet finder I bl.a. en skole, børnehave, sportshal, offentlig transport og ind­købs­mu­lig­hed i lokale ”Dagli’Brugsen Fanefjord”. I har ca. 10 minutters kørsel til motorvejen mod København og omkring 19 min. til Stege By.

Nøgleord: Atelier, yoga, studie, prøvesal, kon­tor­fæl­les­skab, liberalt erhverv, lager, butik, flexbolig mv.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802883
Boligareal
1 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.412 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1992
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.076 kr.
Pris/m²
1.295.000 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
18,00 %
Liggetid
355 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.380 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.827 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21