Åbent hus (kræver tilmelding)
5. juni kl 11.00 - 11.30
7. juni kl 12.30 - 15.00

Hulemosevej 34, Ø Toreby4800 Nykøbing F

Villa

4/3 rum
168 m²
D
1.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
48503029
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
770 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.750 kr.
Pris/m²
6.829 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.440 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.139 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.110 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.492 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,3

Hulemosevej 34, Ø. Toreby, 4800 Nykøbing F.

På en lukket og fredelig blind sidevej i Ø. Toreby finder I denne rummelige og meget originale étplansvilla på hele 168 m² – perfekt placeret med plantagen som grøn sydvendt nabo og samtidig tæt på hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Her bor i ugeneret i rolige omgivelser på en dejlig 770 m² grund med varieret beplantning, fiskebassin og masser af plads til både afslapning og familieliv.
Boligen fremstår med klassiske, delvist hvidmalede kalksandsten og malet eternittag, og den gennemtænkte planløsning giver plads til både samvær og privatliv. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store spise- og opholdsstue med parketgulv og direkte udgang til en stor overdækket fliseterrasse, hvor sommeren kan nydes i læ og fredelige omgivelser. Herudover får i en ekstra stue i forskudt niveau, som skaber en hyggelig atmosfære og giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – eksempelvis tv-stue, hobbyrum eller te­e­na­ge­af­de­ling.
Køkkenet, som er originalt, har en hyggelig spiseplads, og boligen rummer desuden både rummeligt soveværelse med skabe og 2 gode børneværelser samt åbent "kontorområde" med indbyggede skabe. Badeværelset, som er fra 90 erne, er indrettet med toilet, håndvask og bruseniche, og derudover findes både gæstetoilet og stort praktisk bryggers med egen indgang fra garagen.
Ejendommen byder også på delvis lukket carport med værksted, flere disponible udhuse samt bred indkørsel med god plads til parkering.
Beliggenheden er ideel for børnefamilien med kort cykelafstand via cykel/- gangbro til skole, børnehave, indkøb i Guld­borgs­und­cen­tret og øvrige faciliteter i Sundby. Samtidig er der få minutters gang til bus­for­bin­del­ser, og huset opvarmes bekvemt med fjernvarme med for­bli­vel­ses­pligt og er isoleret jævnfør pænt "D" Energimærke.
Her får I en solid villa med masser af plads, skønne udearealer og en rolig beliggenhed tæt på natur og hverdagens behov.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken