Villa fra EDC

Kettingevej 49, Fantastisk spændende villa

4892 Kettinge

1.995.000 kr.

9/6 rum, 272 m²
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 10:00 - 14:00

Kettingevej 49, 4892 Kettinge

Fantastisk flot moderniseret, præsentabel og spændende villa på hele 272 kvm beboelse med 49 kvm garage / hobbyværksted i vinkel, opført i vandskurede mursten med flot nyere sortglasseret tegltag og sprossede vinduer.

Villaen er beliggende på 2.223 kvm stor flot og pænt beplantet grund med præsentabel og bred indkørsel til garageområdet, i landsbyen Kettinge på Sydlolland, få km fra den hyggeligt og at­mos­fæ­re­fyld­te købstad Nysted, og som er en oplevelse værd. I Kettinge er der kirke, købmand, sporthal, godt foreningsliv m.m.

Indeh. Entré / flot hall med vinkeltrappe til 1 salen samt sprosset glasdør til stort hvidt Svanekøkken med varmefaste bordplader, masser af skabs- og spiseplads samt alle hårde hvidevarer. Fra køkken sprosset glasdør til den store skønne og lyse spisestue med dør til terrasseområde, lukket med hæk samt adgang til hyggelig opholdsstue gennem franske døre. Mellembygning med stort dejligt nyere badeværelse med malede vægge, flisegulv med gulvvarme, hånd­klæ­de­tør­rer, pæne Svaneelementer samt bruseniche med flisevægge. Fordelingsgang med flisegulv og dør til garagen. Godt bryggers med arbejdsbord med vask. 2 gode børneværelser med skabsvægge, det ene med dør til haven. Skøn vinterhavestue i træ / mursten med vinduer til 3 sider og skøn udsigt til baghaven samt udgang til stor dejlig fliseterrasse. 1 salen indeh: Fordelingsgang. 3 gode værelser samt dejligt soveværelse med adgang til pænt badeværelse med flisegulv, skab med vask samt bruseniche med fliser og glasdøre.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Årligt forbrug i 2023 kr. 21.909,-. God isolering, jævnfør flot Energimærke "B".

Fremtræder i særdeles pæn stand overalt med bl.a. flotte hvide gibslofter i køkken, stuer, bad og fordelingsgang - stuk i køkken. Øvrige rum med lyse listelofter. Flotte skibs­plan­ke­gul­ve i lys eg i køkken, stuer og entré. Gulvvarme i entré, køkken, stuer, bad i stueplan, fordelingsgang og bryggers.

Stor dejlig isoleret garage / hobbyværksted i træ / mursten med betongulv og fjernbetjent bred og høj automatisk hæveport med højt til loftet og velegnet til lift.

Stor delvis overdækket terrasse lukket med hegn og bred præsentabel indkørsel med flot smedejernslåge. Endvidere godt og stort udhus i træ med sortglasseret tegltag.

SÆRDELES SPÆNDENDE, PRÆSENTABEL OG FLOT VILLA MED MASSER AF GODE KVADRATMETER, OG SOM ER IND­FLYT­NINGS­KLAR, MED KORT AFSTAND TIL SKOV, STRAND SAMT NYSTED BY MED LYSTBÅDEHAVN M.M.

Fakta om Guldborgsund (59.759 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.654 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.140 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502408
Boligareal
272 m²
Vægtet areal
281 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
2.223 m²
Antal etager
1
Byggeår
1916
Ombygget
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.578 kr.
Pris/m²
7.100 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.159 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.474 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Michael Pedersen

Ejendomsmægler & valuar

mp.485@edc.dk26 45 98 87EDC Michael Pedersen

EDC Michael Pedersen

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00