Fantastisk god beliggenhed og flot moderniseret villa på 229 m2 i hjertet af det attraktive Åløkkekvarter.

Villaen er renoveret i 2013 og med to solrige terrasser med smuk udsigt til skoven.

Denne smukke villa er opført i 1932, men gennemgik i 2013 en omfattende renovering med tilbygning, nyt tag,
nye vinduer samt gulvvarme i alle rum med fliser.

Fakta om huset:

- Renoveret i 2013 – totalt ind­flyt­nings­klar
- Beliggende på lukket vænge i det attraktive Åløkkekvarter
- Moderne indretning med store, regulære rum uden skråvægge på 1. sal
- Energimærke B
- To fantastiske og solrige terrasser
- Mange ekstra m² – kælderen er i boligkvalitet og delvist godkendt til beboelse
- God mulighed for lejeindtægt i kælder eller separat teenage-/gæsteafdeling
- Parkering til to biler i indkørslen

Område:
Beliggenheden er helt i top i et lukket vænge i det attraktive Åløkkekvarter, blot 40 meter fra den skønne Åløkkeskov. Villaen er placeret helt unikt med udsigt til skoven, hvor I kan nyde synet af det rige dyreliv med både fugle, egern og rådyr lige uden for vinduerne. Her får I en sjælden kombination af naturskønne omgivelser og gåafstand af trygge vejer til populære Åløkkeskolen og børnehus. Samtidig ligger indkøb, gågaden og banegården inden for kort afstand.

Indretning
Boligen rummer en entré og fordelingsgang, et funktionelt badeværelse, et soveværelse, et rum der i dag fungerer som spisestue, men som også kan bruges som stue, samt et stort og lækkert køkken-alrum. Fra stuen er der udgang til en solrig sydvestvendt terrasse.
På 1. salen finder I endnu et moderne badeværelse med plads til vaskesøjle, to store og lyse soveværelser samt et multirum, som nemt kan omdannes til kontor, kreaværelse eller ekstra soveværelse. Herfra er der adgang til en fantastisk tagterrasse, der, ligesom den anden, vender helt perfekt i forhold til solen. Her kan I nyde udsigten til skoven og følge årstidernes skiften.

Kælderen er noget helt særligt. Den er delvist godkendt til beboelse og rummer derfor mulighed for en attraktiv lejeindtægt, hvis det ønskes. Kælderen er i alt 106 m², blev renoveret i 2013 og fremstår i rigtig flot stand. Ønsker I ikke at leje ud, er den oplagt som gæsteafdeling eller separat te­e­na­ge­af­de­ling.

Udendørs findes en lille, nem have samt en garage i to plan, der i dag er udnyttet som skur, men som nemt kan føres tilbage til garagefunktion.