Åbent hus (kræver tilmelding)
2. juni kl 10.00 - 17.00
3. juni kl 10.00 - 17.00
4. juni kl 10.00 - 17.00

Ivarsvej 27, Bolbro5200 Odense V

Villa

5/3 rum
144 m²
C
3.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
50304382
Boligareal
144 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
510 m²
Antal etager
3
Byggeår
1952
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.119 kr.
Pris/m²
19.624 kr.
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.143 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.588 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.631 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.464 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.294 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Velindrettet og rummelig villa på stille villavej

EDC Skibhus har nu fornøjelsen af at præsentere Ivarsvej 27, Bolbro, 5200 Odense V, en rummelig og indbydende villa beliggende på en stille villavej i et område med stærkt nabofællesskab og kort afstand til både letbane, Odense C og alle hverdagens bekvemligheder tæt på. Her får I et hjem med plads til familielivet fordelt over hele tre plan, hvor både børn og voksne kan boltre sig i ugenerede omgivelser. Samtidig har huset fået nyt tag i 2026, så I ikke behøver at bekymre jer om en af husets store poster mange år frem.

Boligen byder på 144 veldisponerede bo­lig­kva­drat­me­ter med et stort spisekøkken som et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Herfra er der direkte udgang til terrassen og haven, som skaber en glidende overgang mellem inde- og udeliv i de varme måneder. Stuen fremstår rummelig med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og et behageligt lysindfald fra det store vinduers parti. På førstesalen finder I tre gode værelser, skønt walk-in samt badeværelse. Huset har desuden toilet på begge etager, hvilket giver en praktisk hverdag for både familien og gæster.

Kælderen på 77 m² fremstår særdeles anvendelig med flere disponible rum, vaskerum og ekstra badeværelse, hvilket giver mange muligheder for hobby, opbevaring eller hjem­me­ar­bejds­plads. Derudover rummer ejendommen et stort uudnyttet loftsrum med vinduer, klargjort til indretning af beboelse hvis behovet opstår for mere plads.

Udenfor får I en rummelig og lukket garage med el-port samt en dejlig have med god plads til leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen.

Her bosætter I jer i et attraktivt vækst område med mange fritidstilbud i nærområdet og en placering, der gør det nemt at komme rundt i byen. En villa med god plads, mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og rammerne til et hjem, der kan udvikle sig sammen med familien. Kontakt EDC Skibhus på 66 11 64 11 for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken