Villa fra EDC

Lindegaards Allé 2, Over Holluf

5220 Odense SØ

3.295.000 kr.

5/4 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jun. 10:15 - 17:00

Rummelig villa beliggende i Over Holluf

Velkommen til Lindegaards Allé 2, 5220 Odense SØ - et hjem, der oser af charme og rummelighed. Denne 172 m² store villa med en tilhørende carport på 20 m² byder velkommen med et hyggeligt tekøkken i entréen, der straks sætter tonen for et indbydende hjem.

Træd ind i villaens hjerte, hvor du finder et soveværelse, komplet med tilhørende badeværelse - en privat oase for afslapning. Den åbne entré fører også til en rummelig stue, der indbyder til fa­mi­lie­mo­men­ter og hygge. Køkkenet, en harmonisk samlingsplads, flyder elegant ind i spisestuen, hvorfra døre åbner sig ud til den tilstødende terrasse. En invitation til udendørs levevis og sociale sammenkomster.

Denne villa tilbyder ikke kun et imponerende ho­ved­sove­væ­rel­se, men yderligere tre velindrettede værelser og et ekstra badeværelse, der til­freds­stil­ler enhver families behov for komfort og privatliv. Et stort bryggers bidrager til op­be­va­rings­mu­lig­he­der og gør hverdagen mere organiseret.

Som en ekstra bonus rummer denne ejendom et stort disponibelt rum med køkken og badeværelse. Dette fleksible rum kan tilpasses efter behov - perfekt til gæ­ste­ind­kvar­te­ring, hjemmekontor eller et kreativt frirum.

Beliggenheden på Lindegaards Allé kombinerer rolig charme med praktisk nærhed til faciliteter. Dette kvarter er kendt for sin venlige atmosfære og lette adgang til skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og rekreative områder. Med en perfekt balance mellem moderne design og traditionel komfort er denne villa ikke bare et hus, men et hjem, der venter på at byde dig velkommen.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106196
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.236 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.270 kr.
Pris/m²
17.527 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.029 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.735 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26