Åbent hus (kræver tilmelding)
9. august kl 11.30
13. august kl 10.00 - 17.00

Platanvej 485230 Odense M

Villa

6/3 rum
171 m²
C
8.900.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
51107318
Boligareal
171 m²
Kælder
86 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
640 m²
Antal etager
2
Byggeår
1909
Ombygget
2001
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.961 kr.
Pris/m²
42.180 kr.
Pris
8.900.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
445.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
47.567 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
38.251 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.631 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.464 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.294 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Hunderupvilla med sydvendt grund og unikke detaljer

Denne charmerende villa i det eftertragtede Hund­erupkvar­ter kombinerer klassisk elegance med moderne komfort. Med et boligareal på 171 m² fordelt på to etager, er denne bolig ideel for den store familie, der søger rummelighed og lys. Beliggende på en solrig, sydvendt grund på 640 m², tilbyder ejendommen en skøn udendørs oplevelse med flere gode terrasser, perfekt til afslapning og hyggelige grillaftener.

Indenfor byder boligen på en indbydende entré med trappe til førstesalen, hvor der er rigelig plads til opbevaring af sko og overtøj. Fra entréen er der adgang til et gæstetoilet samt et rummeligt spisekøkken med direkte udgang til haven. De to sammenhængende stuer imponerer med deres originale detaljer, flotte plankegulve og et fantastisk lysindfald, der skaber en varm og indbydende atmosfære.

Førstesalen rummer tre rummelige værelser, et separat toilet og et badeværelse samt et praktisk "walk-in" område, der giver ekstra op­be­va­rings­plads. Fra entréen er der også adgang til en bagindgang, der fører til kælderen og haven. Kælderen på 86 m² er i rigtig god stand og byder på vaskerum, to store disponible rum samt en fordelingsgang - alle med klinker og gulvvarme. Desuden findes her depotrum samt et ekstra gæstetoilet.

Udendørs finder I en velholdt have med flere gode terrasser, der indbyder til afslapning og hyggelige grillaftener. Derudover er der et stort ekstra areal med rummelig garage og stort værksted - begge i virkeligt god stand. Under hele værkstedet er der en isoleret op­be­va­rings­kæl­der.

Beliggenheden i Hunderup er ideel for dem, der ønsker at bo i et af Odenses mest eksklusive kvarterer. Her kombineres det pulserende byliv med grønne omgivelser, og området byder på gode dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og skoler i topklasse. Med kort afstand til både OUH og Sct. Knuds Gymnasium, samt den populære park Munke Mose, er der rig mulighed for både kulturelle og na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken