Villa fra EDC

Smedevænget 6

5230 Odense M

6.245.000 kr.

4/3 rum, 133 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 22. maj 12:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa, med den perfekt placering

Fantastisk villa som står ind­flyt­nings­klar, og med en perfekt placering. Du får en villa i hjertet af Odense med kort afstand til Centrum, SDU, Ro­sen­gård­cen­tret, Ringvejen og det kommende Super Sygehus.

Den kønne bolig er beliggende i det pæne og rolige Hund­erupkvar­ter og indeholder entre med højt til loftet og rigtig god plads. Herfra tages du videre ud i køkkenet, hvor der er god bordplads og udsigt til den skønne have.
Ved siden af køkkenet ligger den store, lyse stue med pæne trægulve og flotte stuklofter.
Fra stuen har du adgang til den flotte overdækkede terrasse, hvor du kan sidde og nye uden­dør­s­af­te­ner med venner og familie.
I Stueplan findes ligeledes et gæstetoilet.

På førstesalen finder du et rummeligt og moderne badeværelse med gulvvarme og flotte sil­de­bens­klin­ker.
Derudover er der et stort soveværelse med masser af plads og udsigt til den naturrige have. Derudover byder førstesalen på 2 yderligere værelser, som er perfekte til børneværelser eller hjemmekontor.
Kælderen fremstår pæn og indbydende, og indeholder 2 store disponible rum der kan benyttes til lige hvad du går og drømmer om.
Kælderen indeholder desuden også et fint bryggers og et yderligere rum som er oplagt til opbevaring.

Til boligen er der en hyggelig og velholdt have. Der er god plads til at nyde uden­dørs­må­l­ti­der og de flotte bøgetræer i baghaven bidrager til en rolig og skøn udsigt.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
51106056
Boligareal
133 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
377 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.857 kr.
Pris/m²
39.031 kr.
Pris
6.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.649 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.479 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26