Villa fra EDC

Nielstrupvej 7, Sanderum

5250 Odense SV

1.095.000 kr.

3/2 rum, 78 m²

Idyllisk beliggende husmandssted!

Et overkommeligt boligareal, rigtig gode ud­huskva­drat­me­ter, masser af jord, natur, fugleliv og hestefold er blot nogle af de ting, der kendetegner dette charmerende husmandsted. Læg dertil en glimrende beliggenhed i oplandet til Odense, og der er gode grunde til at spidse ører. I første omgang er det ikke jer med en større børneflok, denne ejendom henvender sig til. Til de unge redebyggere med mod på fremadrettet at improvisere og finde kreative løsninger er boligen derimod et spændende emne og der er gode mulighed for at bygge til ved at forlænge huset.

I finder ejendommen på en lille stikvej til Nielstrupvej, adressen definerer sig ved gode trafikale forbindelser, og samtidig har I mindre end ti kilometer til det absolutte centrum af Odense. Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der ligger alle inden for en radius af få kilometer i Sanderum, så selvom atmosfæren er idyllisk med skovbryn, majsmarker og blåblomstrende cikorie i vejkanten, har I alle fornødenheder inden for umiddelbar rækkevidde. Ejendommen består af et hyggeligt, gult stuehus, der ligesom udhuset fremstår i pæn, velholdt stand og med nyt tag fra 2010. Udhuset ligger i umiddelbar forlængelse af boligen og tæller garage og fyrrum med et godt pillefyr, så I kan renovere det op i boligkvalitet eller bruge det som et lækkert hobbyrum eller værksted til både praktiske og kreative udfoldelser. Boligen er overkommelig, og er meget veldisponeret, samtidig med at I får gode bonuskva­drat­me­ter i den tilhørende udestue. I får to værelser og et åbent opholdsområde med køkken og to stuer i åben forbindelse, og har I brug for et tredje værelse, kan I med lidt snilde justere planløsningen efter jeres specifikke behov.

Den om­kring­lig­gen­de jord giver jer mange flere muligheder, end I ville få med en gængs villahave. Her kan I virkelig slippe den indre havenørd fri i køkkenhaven, hvor resterne kan gå til den skræppende hønseflok. Her er masser af fugleliv, vildt, og mulighed for dyrehold.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52505539
Boligareal
78 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
16.395 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.829 kr.
Pris/m²
9.955 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-42,00 %
Liggetid
1760 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.720 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.277 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15