Åbent hus (kræver tilmelding)
9. juli kl 10.00
11. juli kl 10.45
12. juli kl 11.30

Dræbyvej 165330 Munkebo

Villa

5/4 rum
185 m²
C
2.850.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
51107379
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
859 m²
Antal etager
1
Byggeår
1918
Ombygget
1998
Energimærke
C
Liggetid
11 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.017 kr.
Pris/m²
14.467 kr.
Pris
2.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.143 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.073 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.933 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.357 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.060 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,8

Flot renoveret villa med energivenlig opvarmning og skøn have

Den smukt renoverede villa byder på 185 m² moderne boligkomfort i halvandet plan, perfekt til familien. Med mulighed for 4 rummelige værelser er der plads til både privatliv og fællesskab. Huset er opført med fokus på kvalitet og stil, hvilket afspejles i den flotte til­stands­rap­port og det gode energimærke. Hele stueetagen, undtagen køkkenet, er udstyret med behagelig gulvvarme, og huset opvarmes effektivt med en luft-til-vand-varmepumpe, der sikrer en lavere varmeregning.

Indenfor mødes du af en indbydende entré, der leder videre til en lys og rummelig stue. Her skaber fritlagte mursten en hyggelig atmosfære, og den åbne forbindelse til køkkenet gør det til et naturligt samlingspunkt. For­æl­dre­af­de­lin­gen er en sand oase med et stort master bedroom og et indbydende badeværelse, hvor du kan nyde et afslappende bad i karnappen med udsigt til himlen. Slutteligt byder stueetagen også på en nydelig baggang og et ekstra badeværelse. Førstesalen er ideel til børneafdeling med to gode værelser og et stort repos, der kan indrettes som kontor eller ekstra værelse. Et ekstra toilet med adgang fra det ene værelse fuldender etagen.

Udenfor venter en velanlagt have, der indbyder til både afslapning og leg. Den store terrasse er perfekt til solrige dage, mens plænen giver plads til boldspil. Den tilhørende garage er rummelig og opvarmet - også med gulvvarme - hvilket gør den velegnet til både parkering og aktiviteter. Her findes også et disponibelt rum, ideelt til vaskerum samt et praktisk værksted.

Dræby er en charmerende landsby med et stærkt fællesskab og en aktiv beboerforening. Her er både legeplads og nem adgang til offentlig transport, hvilket gør det til et ideelt sted for familier. Med denne villa får du en bolig i topstand i et skønt område.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken