Villa fra EDC

Langelinie 41, Otterup

5450 Otterup

1.595.000 kr.

5/4 rum, 159 m²
Bud modtages
Åbent hus med tilmelding 23. maj 10:00 - 17:00

Stor, moderniseret villa med skøn have i Otterup

- Charmerende og moderniseret villa
- Fire værelser og to badeværelser
- Nem have med hyggeligt shelter
- Èn af Otterups centrale adresser

Flotte mo­der­ni­se­rin­ger, rigtig god plads og en afgørende adresse i Otterup er kort sagt dét, der venter jer her på Langelinie 41. Villaen rummer 159 m2 i super stand, og I får dertil en dejlig og nem have anlagt med et hyggeligt gårdhavemiljø samt et komplet ugeneret shelter bag den brede carport.

En central adresse er lig med nem adgang til det meste, og det gælder især for Otterup, hvor butikslivet er mere end almindeligt fristende. Børnefamilien serviceres med kort afstand til Børnehuset Mini-Max og Sletten Skole Nordvest lige ved siden af. Også privatskolen er udgør et reelt, nærliggende alternativ, så I får frihed til at vælge den retning, der passer jeres børn bedst, uden at dagligdagen skal kompliceres af dén grund.

Den charmerende villa fra 1937 er opdateret til at modsvare moderne behov, og indretningen er lys og indbydende. Og så er her plads at gøre med. Tre af de i alt fire værelser ligger sammen med en møblerbar repos på førstesalen, hvor værelserne får følgeskab af et lille toilet. Dette suppleres af hele to pæne badeværelser med lyst inventar i stueplan, og dermed er I garanteret fri for morgenstress, selvom alle mand skal ud af døren samtidig. Et rummeligt bryggers afrunder det praktiske islæt, inden opholdsrummene folder sig ud.

Her kan I se frem til en attraktiv helhed, hvor køkken-alrummet og stuen indgår i et åbent rumforløb med fuld udnyttelse af lysindfaldet til følge. Køkkenet er opdateret med hvide, grebsfri elementer og en mørk træbordplade for kontrast, og den åbne forbindelse til stuen skaber en god sammenhæng i hele afdelingen. Samtidig kan stuen stadig indrettes med et hyggeligt sofahjørne, og der er endda en lille krog oplagt til lænestolen eller en hjem­me­ar­bejds­plads.

Udenfor er arbejdet også gjort for jer, så haven nu fremstår så nem som muligt. Forhaven er belagt med granitskærver, og det samme gælder for indkørslen og det meste af gårdhaven i krogen af huset. I finder også en vestvendt terrasse i haven, men den afvæbnende shelterplads er alligevel en bonus, som man ikke ser hver dag.

Nysgerrig? Så kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54503135
Boligareal
159 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
919 m²
Antal etager
2
Byggeår
1937
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.962 kr.
Pris/m²
9.726 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
447 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.742 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.583 kr.
Læs mere om boliglån

Hjerterum og hjemmelige kroge

Bag hver dør gemmer sig ikke kun et hus, men et fristed for samhørighed, glæde og uendelige muligheder.

Martin Møller

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mam@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00