Åbent hus (kræver tilmelding)
5. maj kl 09.00 - 17.00

Stensbyvej 105485 Skamby

Villa

5/3 rum
210 m²
C
2.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54704022
Boligareal
210 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.202 m²
Antal etager
2
Byggeår
1908
Ombygget
2008
Energimærke
C
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.828 kr.
Pris/m²
10.464 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.119 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.251 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.903 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.021 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.114 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Stilfuld og gennemført patriciervilla – en bolig ud over det sædvanlige

Her får I en sjældent udbudt patriciervilla, som fremstår i en særdeles flot og ind­flyt­nings­klar stand. Ejendommen emmer af kvalitet og æstetik – både ude og inde – og henvender sig til jer, der ønsker en bolig med karakter, plads og en gennemført stil.
Allerede ved ankomsten mødes I af den imponerende indkørsel flankeret af en allé af japanske kirsebærtræer, som skaber en smuk og stemningsfuld velkomst til ejendommen. Huset fremstår med sortglaseret tegltag og et eksklusivt udtryk, der understreges af de velvalgte materialer og den høje standard.
Indvendigt byder boligen på en velindrettet og rummelig planløsning med gulvvarme i hele ejendommen, hvilket sikrer en behagelig komfort året rundt. Stueplan rummer lyse opholdsrum med god sammenhæng mellem køkken, alrum og stue, hvor der er plads til både hverdagsliv og gæster. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til udearealerne.
Bagbygningen rummer et stort bryggers, badeværelse samt disponibelt rum i boligkvalitet (Ej godkendt til beboelse). Alt sammen med gulvvarme.
På førstesalen finder I gode værelser, badeværelse samt walk-in closet, hvilket giver optimale rammer for familielivet. Planløsningen er fleksibel og velegnet til både børnefamilien og jer, der ønsker god plads omkring jer.
Udenfor fortsætter de gode rammer med et skønt orangeri med støbt og isoleret gulv – et oplagt sted at nyde de skiftende årstider i rolige omgivelser. Haven fremstår indbydende og giver plads til både afslapning, leg og hyggelige ophold.
Ejendommen rummer desuden en stor værksteds-/garagebygning med el-port, som giver ideelle muligheder for pladskrævende hobbyer, opbevaring eller erhverv.
Beliggenheden kombinerer det bedste fra land og by. I bor i rolige omgivelser med cykelsti til Søndersø, hvor I finder skole, indkøb og dagligdagens fornødenheder, mens Skamby byder på et aktivt foreningsliv og et godt lokalmiljø.
Alt i alt en gennemført og ind­flyt­nings­klar ejendom med masser af kvalitet og detaljer – perfekt til jer, der ønsker en bolig lidt ud over det sædvanlige.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken