Villa fra EDC

Rønnebærgrenen 52

5500 Middelfart

3.795.000 kr.

6/4 rum, 249 m²
Åbent hus med tilmelding 23. maj 10:00 - 17:00

Fuldmuret og rummelig villa fra 2008 – 500 meter til Hyllehøjskolen

Mange ting taler godt for denne ind­flyt­nings­kla­re etplansvilla i Skrillinge ved Middelfart. Først og fremmest er her tale om en fuldmuret kvalitetsvilla fra 2008, som med sine 249 m2 er mere end almindeligt rummelig, og med fleksibilitet i planløsningen kan I tilpasse boligen med den mængde værelser, I har brug for. Også grunden hører til de største i Middelfart, mens selve kvarteret er rigt på gode stisystemer, som blandt andet leder til Hyllehøjskolen blot 500 meter væk.

Huset udgør en moderne fortolkning af en etplansvilla, og det er for eksempel værd at bemærke den dekorative gesims i murværket langs taget. Her er tale om en bolig med begrænset vedligehold, og det er også nævneværdigt, at der kun blev brugt 12.000 kroner på fjernvarmen i hele 2022.

I får fire værelser, som fordeler sig på to afdelinger. Der er gjort ekstra ud af pladsen i bør­ne­af­de­lin­gen ved den rummelige og indbydende entré, og I kan nemt indrette et ekstra værelse i afsnittet. Familiens teenager kan se frem til en lækker afdeling med eget badeværelse, mens for­æl­dresove­væ­rel­set er placeret sammen med et lyst kontor i boligens anden ende. Denne væ­rel­ses­af­de­ling har naturligvis også et stort badeværelse tilknyttet. Dertil rummer villaen et praktisk viktualierum ved køkkenet og et stort depotrum, som blandt andet indeholder teknikken til gulvvarmen.

Det centrale køkken-alrum fungerer som boligens naturlige samlingspunkt, og rummet er særligt indbydende takket være loft til kip og et gavmildt, gen­nem­strøm­men­de lysindfald. Også den tilknyttede stue udgør en skøn afdeling, hvor vinduerne er ført næsten til kip, så her spiller dagslyset ligeledes aktivt sammen med de stilsikre, nordiske materialer i indretningen.

Ganske praktisk er det lave sadeltag ført ud over carporten, så I har tørskoet adgang indenfor. Den nemme have er desuden vestvendt, og da fli­se­be­læg­nin­gen udgør rundt regnet 400 m2, er der rigtig god terrasseplads på alle sider af huset.

Det er samtidig et både fredeligt og praktisk udgangspunkt, I får på Rønnebærgrenen. Der er boldbaner og legeplads i kvarteret, og med Rema 1000 i nærheden og en ny institution på vej ved skolen sørger lokalområdet for at dække jer godt op. Det gælder også i det større perspektiv, hvor de cirka 800.000 arbejdspladser i Trekantområdet og Odense er nået på under en time.

Kontakt os med det samme for en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
55003944
Boligareal
249 m²
Vægtet areal
256 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.397 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.540 kr.
Pris/m²
14.824 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
362 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.590 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.156 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02