Villa fra EDC

Lillegade 3, Husby

5592 Ejby

1.095.000 kr.

4/4 rum, 162 m²
Åbent hus med tilmelding 27. maj 10:00 - 17:00

NY PRIS - Charmerende villa med udsigt!

Velkommen til denne dejlige villa i Husby ved Ejby! Denne charmerende villa er en sand perle, beliggende på en 1.181 m² stor grund og byder på et boligareal på 162 m² samt et kælderareal på 52 m². Villaen er opført i 1956, og er ombygget senest i 2006, præsenterer sig med 3 hyggelige værelser og en række andre moderne faciliteter.
Villaen er beliggende i rolige og landlige omgivelser, her tilbyder boligen et ideelt tilflugtssted fra byens travlhed. Der er gode muligheder for jagt, fiskeri og friluftsliv, samt en nær beliggenhed til en multihal, byens forsamlingshus og kirke, så der er noget for enhver smag. Naturelskere vil sætte pris på de smukke omgivelser og de mange muligheder for dejlige ture i skoven eller afslappende ophold ved stranden, som er beliggende ikke så langt fra boligen.
Nabolaget byder på et hyggeligt fællesskab med flere børnefamilier. Børnehaven i Føns, kendt for sit gode ry, og praktiske skolebusser, der kører lige rundt om hjørnet, gør dette hjem ideelt for familier med børn.
Huset imponerer med en flot udsigt til Lillebælt/Husby strand fra både stueetagen og 1. sal, hvor de mest vidunderlige solnedgange udspiller sig over markerne. Den store garage med tilstødende rum tilbyder plads til opbevaring eller kreative projekter. Et tilstødende træskur giver mulighed for hønsehold med tilhørende voliere.
Køkkenet, hjertet af huset, er et stort og indbydende rum, hvor familien naturligt samles. Med 3 toiletter fordelt på hver etage og moderne op­varm­nings­sy­ste­mer som solceller, 4 varmepumper og mulighed for pillefyr, opnår dette hjem en optimal balance mellem komfort og bæredygtighed. Muligheden for at opstille brændeovn/pillebrændeovn i stuen tilføjer ekstra hygge.
Kælderen, tilgængelig både indefra og udefra, byder på flere rum, herunder et stort badeværelse med brusekabine og badekar, vaskerum og et rummeligt spisekammer/opbevaringsrum.
Udendørs er der adgang til en udestue og en rummelig træterrasse fra køkkenet. Den store have er designet i rum, let at holde og byder på frugttræer som æbler, blommer, kirsebær, figen og vindruer. Der er også solbær, ribs, stikkelsbær og solstik, samt mulighed for en urtehave med etablerede højbede.
Med kun 15 min til motorvejen kombinerer denne villa det bedste fra land- og bylivet.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
55004323
Boligareal
162 m²
Kælder
52 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.181 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.585 kr.
Pris/m²
5.615 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
166 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.341 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.037 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02