Villa fra EDC

Frydensbergvej 10

5600 Faaborg

2.895.000 kr.

6/4 rum, 193 m²
Åbent hus med tilmelding 28. feb. 10:00 - 17:00

Skøn villa helt tæt på Faaborg Fjord.

Nu får I en enestående chance for at flytte helt tæt på Faaborg Fjord på stille vej. Med kun 80-100 m til fjorden, finder I denne skønne, rummelige og helt unikke villa med masser af charmerende krummelurer, og hvor hver m2 er udnyttet optimalt på flere forskellige plateauer i en overraskende og spændende planløsning.

Forhaven er anslaget med granitskævet ovenpå stampet asfalt som er stort set ved­li­ge­hol­del­ses­frit. Bag huset en uforstyrret have, en lille oase som både er nem at holde og er hyggeligt anlagt med frugttræer, pavillon samt drivhus. Ud over den helt fantastiske beliggenhed ved fjorden, så findes skole (0-6. klasse) og indkøb indenfor en afstand af 1 km. Desuden muret værksted, cykelskur, havestue samt et stort overdækket brændeskur.

Villaen som er på 193 m2 ligger på en 788 m2 stor grund, og indeholder i stueetagen: entré med repos til førstesalen, stort, lyst og lækkert AUBO køkken, som er husets hjerte, med næsten helt nye køkkenlåger i en flot grøn nuance, kogeø, gulvvarme og glasparti med dør hvor der er udgang til en 24 m2 stor hyggelig udestue. Stue med brændeovn, stort glasparti, hvor der er kig ud i udestuen, samt udgang til stor terrasse i modsatte ende. 2 værelser med egen udgang, soveværelse, badeværelse med gulvvarme, to vaske, bruseniche og toilet, samt mindre wc med gulvvarme. På førstesalen er der stue med hems og værelse. Der er udgang til svalegang i begge ender, hvor den ene har udsigt direkte ud over den smukke Faaborg fjord og det fynske Øhav. Kælder på 28 m2 er indrettet med bryggers med bordplads samt plads til vaskemaskine og tørretumbler, vinkælder, gang og depotrum.

Villaen er ind­flyt­nings­klar, og ideel til børnefamilien der gerne vil have luft omkring sig.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
56004993
Boligareal
193 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.862 kr.
Pris/m²
14.403 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
112 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.571 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.110 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00