Åbent hus (kræver tilmelding)
4. juli kl 12.15
5. juli kl 12.15 - 16.00
6. juli kl 12.15 - 16.00

Smedetoften 3, Horne5600 Faaborg

Villa

5/4 rum
115 m²
C
745.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
56005967
Boligareal
115 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.388 m²
Antal etager
1
Byggeår
1894
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.114 kr.
Pris/m²
4.934 kr.
Pris
745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.008 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.192 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.013 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.938 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.371 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,2

Karakterfuld ejendom med historie, charme og mulighed for kreative rammer i udhus og tidligere værksted

Velkommen til Smedetoften 3 – den tidligere smedje i Horne, opført i 1894, hvor charme, historie og en helt særlig atmosfære går hånd i hånd.
Ejendommen ligger højt placeret i byen og nyder godt af en skøn fornemmelse af luft og lys. Her opleves en sjælden ro og hjemlighed, som mærkes allerede ved ankomsten. Det er et hjem, der indbyder til nærvær, kreativitet og et liv i et mere afslappet tempo.
Boligen rummer 115 veludnyttede m² fordelt på to etager. I stueplan finder du et rummeligt bryggers, køkken i åben forbindelse med spisepladsen samt en hyggelig opholdsstue. Herudover er der et stort værelse og badeværelse. På førstesalen findes en stor repos samt yderligere to gode værelser.
Huset byder på mange in­dret­nings­mu­lig­he­der, hvad enten ønsket er flere værelser eller mere åbne opholdsrum. Den gode loftshøjde og det flotte lysindfald skaber en behagelig og indbydende bolig.
Den eventyrlige have er et kapitel for sig. Her finder du frugttræer, højbede, blomstrende kroge og små opholdssteder, hvor solen eller skyggen kan nydes dagen igennem. Hængekøjen under trækronerne, duften af modne frugter og lyden af fuglesang skaber en fantastisk stemning, som gør haven til et naturligt ekstra opholdsrum gennem store dele af året.
Et af udhusene er indrettet som anneks eller skriveværksted med eget badeværelse og store vinduespartier mod haven – et skønt sted til fordybelse, hjemmearbejde eller kreative projekter. Den gamle smedje fungerer i dag som atelier og værksted. Bygningen er delvist isoleret og opvarmet og rummer utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til kreative projekter, hobbyer eller hyggelige stunder på hemsen.
Taget på hovedhuset er fra 2025, mens de øvrige udhuse ligeledes har fået nyere tage. Vinduer og døre er løbende udskiftet, og ejendommen fremstår generelt i flot og velholdt stand.
I Horne får du et stærkt lokalsamfund med skole, daginstitution, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, ind­købs­mu­lig­he­der og flere skønne badestrande inden for kort afstand.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken