Villa fra EDC

Kalkbrænderivej 2

5610 Assens

1.795.000 kr.

4/3 rum, 150 m²

Fantastisk flot og velholdt villa midt i Assens By

Når man går ned langs den smukke vej på Kal­k­bræn­de­ri­vej 2, kan man stadig fornemme livet og den travle hverdag, der var her for mere end 200 år siden, da denne smukke ejendom oprindeligt var en køb­mands­for­ret­ning. I dag ligger byhuset helt centralt i Assens med få hundrede meter til både handelsgaden og byens havneområde og strand.

Her får du mere end bare en smuk bolig - her får du nemlig villa med en fantastisk historie, hvilket skinner igennem både ude og inde. Samtidig er her kort afstand til stort set ALT, hvilket betyder, at det er nemt at få en hverdag til at fungere herfra. Nærmeste børnehave og skole er således få hundrede meter fra boligen. Når der skal handles, ligger der flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker lige ned ad vejen, ligesom her også er byens handelsgade og kulturelle tilbud ”Tobaksgården”. Er man til natur, er her også gode muligheder for at gå eller løbe evt. nede langs vandet.

Selve boligen er løbende renoveret og fremstår rigtig flot og velholdt. Boligen indeholder i stueplan; en god entré med adgang til to store værelser - begge med flotte trægulve, stort badeværelse med gulvvarme og brus samt et godt bryggers/grovkøkken med udgang til den hyggelige gårdhave.

1. salen fremstår ligeledes meget veludnyttet med et lyst Vor­ding­borg­køk­ken fra 2017 med god spiseplads, en fantastisk, lys, stor spise- og opholdsstue med flotte trægulve, og hvorfra man har en flot udsigt over byen. Endvidere er der et godt soveværelse/kontor og toilet på 1. salen (evt. mulighed for at etablere et bad).

Fra reposen er videre adgang til boligens veldisponible loftrum, der er indrettet som et stort aktivitetsrum med loft til kip og flotte synlige bjælker, og som fremstår nærmest i boligkvalitet. Herfra er der flot kig over byen og ned til vandet.

I den hyggelige, sydvendte gårdhave er der et godt udhus og en skøn solterrasse.

En fantastisk og sjældent udbudt ejendom med en særlig atmosfære og spændende historie, som bør ses for korrekt bedømmelse. Ring allerede nu og bestil en fremvisning hos EDC Assens på telefon 64713150.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
56103346
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
219 m²
Antal etager
3
Byggeår
1890
Ombygget
1950
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.153 kr.
Pris/m²
11.219 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.293 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.148 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50