Villa fra EDC

Brogade 8B

5700 Svendborg

5.245.000 kr.

8/2 rum, 242 m²

242 kvadratmeter skønt byhus med både beboelse og erhverv.

Sankt Peder Stræde 7 / Brogade 8B i hjertet af Svendborg er en perle af et byhus, der med sin iøjnefaldende facade og unikke placering, udstråler charme og historie. Denne ejendom, opført i det herrens år 1900, er en sand tidskapsel, der dog har fulgt med udviklingen og nu fremstår som en moderne og yderst velholdt bolig, hvor fortid og nutid smelter sammen på smukkeste vis.

Med et etageareal på 242 kvadratmeter tilbyder denne ejendom en perfekt balance mellem erhverv og beboelse. Stueplanen, der i dag huser et keramisk værksted og en butik, byder på 99 kvadratmeter fuld af kreativitet og handel. Her er alt fra arbejdsrum til ud­stil­lings­om­rå­de og kon­tor­fa­ci­li­te­ter, der alle er velindrettede og indbydende. Gård­ha­ve­mil­jø­et, der er tilgængeligt fra stueplan, er en fredfyldt oase midt i byen, hvor man kan nyde en kop kaffe i solen eller blot tage en velfortjent pause.

Beboelsen, der udfolder sig på første og anden sal, byder på 143 kvadratmeter af ren boliglykke. Køkkenet på første sal er hjertet i hjemmet, hvor kulinariske mesterværker kan komme til live. Tilsluttet finder man en rummelig spise- og opholdsstue, et soveværelse med tilhørende badeværelse, og ikke mindst udgang til en stor tagterrasse, der inviterer til hyggelige stunder under åben himmel. Anden salen byder på endnu en opholdsstue og et ekstra badeværelse, samt to små altaner indbygget i tagfladen, hvorfra man kan nyde udsigten over Svendborgs tage.

Som en del af “Gårdlauget Østgården” nyder ejendommen godt af en veldrevet og velfungerende grun­de­jer­for­e­ning, der sørger for, at omgivelserne altid er pæne og indbydende. Med brugsret til en par­ke­rings­plads og mulighed for at leje en ekstra til en attraktiv pris, er beboernes komfort sikret.

Beliggenheden mellem gågade- og havnemiljøet gør Sankt Peder Stræde 7 / Brogade 8B til noget særligt. Her er man aldrig langt fra byens pulserende liv, seværdigheder og kulturelle tilbud, samtidig med at man kan trække sig tilbage til sin egen fredfyldte oase.

Dette byhus er mere end blot en bolig; det er en mulighed for at forene arbejde og privatliv på en og samme adresse, i en af Svendborgs mest charmerende ejendomme. Vi har selv forelsket os i denne ejendom og ser frem til at dele vores begejstring med dig ved en fremvisning.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
57207153
Boligareal
242 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/2
Grundareal
232 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.403 kr.
Pris/m²
21.674 kr.
Pris
5.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.994 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.699 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22