Villa fra EDC

Grønningen 11A, Tåsinge

5700 Svendborg

2.675.000 kr.

4/2 rum, 130 m²

Charmernde villa i Troense

Grønningen 11A i Troense fremstår som et klassisk og yndigt eksempel på det idylliske landsbysamfund, med sin beliggenhed blandt frodige frugttræer. Denne ejendom skiller sig ud med sit velplejede bindingsværk, de røde vingetegl og de to ka­rak­te­ri­sti­ske skorstene, som tilfører en særlig charme. Far­ve­kom­bi­na­tio­nen af den gule facade, det sorte bindingsværk samt symmetrisk placerede blå døre og vinduer skaber en iøjnefaldende og smuk kontrast, der beriger områdets æstetik.

Indenfor byder huset på 130 kvadratmeter fordelt over to etager, med hyggelige og funktionelle rum der omfatter en opholdsstue, spisekøkken, entré, gang, bryggers og badeværelse på stueetagen. På første sal findes to rummelige værelser, en stor repos og et toilet, der sammen bidrager til en følelse af hjemlig hygge og komfort.

Uderummet er lige så charmerende med en velanlagt lille gårdhave bag huset og en forhave, der byder på en græsplæne og blomsterbede, hvilket understreger ejendommens naturskønne placering. Selvom den gamle garage kun har bevaret sin sokkel og fundament, tilbyder dette træk mulighed for genopførelse.

Med en samlet grund på 840 kvadratmeter, hvoraf de 123 kvadratmeter udgør adgangsvej til bagboen, er Grønningen 11A omkranset af naturskønhed og tilbyder ro og idyl. Ejendommen står klar til overtagelse, hvilket giver nye ejere en mulighed for straks at nyde godt af omgivelserne og husets mange kvaliteter.

Beliggenheden er ideel med gåafstand til Troense Marina, skov og strand samt den nærliggende købmand, Storms Hjørne. Området er præget af ro og er fri for gennemgående trafik, hvilket gør det til et ideelt sted for familier. Med kort afstand til Vindeby, der tilbyder alle hverdagens nødvendigheder inklusive skole og idræts­fa­ci­li­te­ter, kombinerer Grønningen 11A det bedste af landsbycharme og moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
57207451
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
840 m²
Antal etager
2
Byggeår
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.449 kr.
Pris/m²
19.526 kr.
Pris
2.675.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.328 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.108 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22