Villa fra EDC

Slotsalleen 19, Tåsinge

5700 Svendborg

7.495.000 kr.

8/3 rum, 241 m²

Slotsalleen 19 er en meget smuk, nutidig og gen­nem­renove­ret herskabsvilla i højeste standard og med bedste beliggenhed.

Ejendommen her indkapsler essensen af herskabelig elegance og moderne raffinement, beliggende i hjertet af det maleriske Troense, tæt på det glitrende vand. Denne pragtvilla, som oprindeligt tjente som en fornem lægebolig tilknyttet det storslåede Valdemarslot, står som et vidnesbyrd om en tid, hvor håndværk, arkitektur, og æstetiske idealer blev vævet sammen til at skabe hjem af uforlignelig karakter og charme.

Med en omhyggelig og kærlig hånd har de nuværende ejere ført denne be­mær­kel­ses­vær­di­ge ejendom ind i det 21. århundrede, samtidig med at de har bevaret dens oprindelige sjæl og skønhed. Huset er et mesterværk, og hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Fra det nyere tegltag lagt i 2018 til de nyligt pudsede vægge og stuklofter, er hvert aspekt af hjemmet blevet fornyet med respekt for dets historie og med en urokkelig forpligtelse til kvalitet.

Den pudsede facade, de sprossede vinduer, og det ka­rak­te­ri­sti­ske røde vingetegl oser af tradition og tidløshed. Indenfor åbner husets ædle fortid sig op med højloftede rum, klassisk indrettede i en symfoni af plankegulve, pudsede lofter og vægge, samt solide fyldningsdøre og elegante karnapper, der inviterer lyset og haven indenfor.

Slotsalleen 19 strækker sig over tre majestætiske fulde plan; en kælder, stueplan, og første sal, med et samlet etageareal på 361 kvadratmeter af ren og skær velvære. Hertil kommer et tilstødende anneks og et generøst garageanlæg på 75 m2, der inkluderer et stort og funktionelt opholdsrum på første sal.

Hjemmets hjerte er uden tvivl stueplan, hvor store, luftige opholdsrum flyder sammen; fra den imponerende spisestue og den hyggelige opholdsstue til den vidunderlige udestue. Køkkenalrummet er en drøm for enhver kok, mens de to elegante ind­gangs­par­ti­er, det store kontor/værelse, og det veludstyrede gæstetoilet fuldender denne etage.

På første sal venter en verden af luksus med tre overdådigt store værelser, "walk in closet" og et luksuriøst badeværelse. "Master bedroom" byder på en eksklusiv udgang til en rummelig tagterrasse, der tilbyder en idyllisk udsigt over ejendommens imponerende omgivelser.

Kælderen, højloftet og tør, udgør en perfekt ramme for en mangfoldighed af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, med dens 120 m2 fordelt på forskellige disponible rum, inklusive et køkken, et luksuriøst badeværelse, et kontor, opholdsstue, og yderligere anvendelige rum.

Ejendommen er omkranset af en betagende have, der med sine 2.821 kvadratmeter er en hyldest til den engelske havekunst; her finder man gamle frugttræer, blomstrende staudebede, og indbydende opholdskroge, der til sammen skaber et fristed af skønhed og ro.

Slotsalleen 19 er mere end blot en adresse; det er et levende kunstværk, der tilbyder en sjælden kombination af historisk pragt og moderne luksus, indhyllet i Troenses egen ro og skønhed.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
57207381
Boligareal
241 m²
Kælder
120 m²
Vægtet areal
299 m²
Rum/værelser
8/3
Grundareal
2.821 m²
Antal etager
3
Byggeår
1877
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.203 kr.
Pris/m²
25.067 kr.
Pris
7.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.643 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.691 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22