Villa fra EDC

Sophie Amalie Vej 29

5700 Svendborg

3.995.000 kr.

5/4 rum, 184 m²
58 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 24. jun. 16:00 - 16:30

Nyere hus fra 2017 med energimærke A2020

Velkommen til Sophie Amalie Vej 29! Ejendommen blev opført i 2017 og byder på 184 rigtig veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter. Arkitekturen er elegant og moderne, og det er bygget med tidsløse og stilfulde materialer af høj kvalitet, der giver en varig og æstetisk appel. Huset udstråler en følelse af luksus og raffinement takket være den omhyggelige udførelse og opmærksomhed på detaljer.

Indretningen er gennemtænkt og rummelig, hvilket skaber en behagelig og funktionel livsstil. Huset er opdelt i en separat børne- og for­æl­dre­af­de­ling, hvilket giver mulighed for privatliv og ro. For­æl­dresove­væ­rel­set inkluderer et rummeligt walk-in closet, der giver masser af plads til at organisere og opbevare tøj og tilbehør.

Køkken-alrummet er hjertet i huset og fungerer som et naturligt samlingspunkt for familie og venner. Det moderne køkken er udstyret med hårde hvidevarer i højeste kvalitet og stilfulde skabe, der kombinerer funktionalitet og æstetik. Her kan du tilberede lækre måltider og samtidig nyde godt selskab.

Udenfor er der et flot anlagt havemiljø, der skaber en ugeneret, fredelig og afslappende atmosfære. Den flisebelagte terrasse, der er orienteret mod sydvest, giver en fantastisk mulighed for at nyde solen det meste af dagen. Det er et ideelt sted til udendørs spisning, afslapning eller sociale sammenkomster med familie og venner.

Når det kommer til ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet, scorer dette hus højt. Det har et energimærke A2020, hvilket betyder, at det er designet med fokus på bæredygtighed og ener­gibe­spa­rel­se. Huset er udstyret med solceller, der udnytter solens energi til at generere elektricitet, og en luft-til-vand varmepumpe, der effektivt opvarmer huset og reducerer ener­gi­for­bru­get. Gulv­var­me­sy­ste­met i alle rum sikrer en behagelig temperatur og en jævn varmefordeling.

En af de store fordele ved dette hus er minimal ved­li­ge­hol­del­se. Materialerne er nøje udvalgt for at modstå slid og bevare deres skønhed i mange år fremover. Det betyder, at du kan nyde et bekymringsfrit hjem og bruge mere tid på at slappe af og nyde livet.

Beliggenheden er også en af husets største fordele. Med åbne marker og naturlige omgivelser som nærmeste nabo får du en følelse af ro og harmoni. Samtidig er der bekvem adgang til alle faciliteter. Huset er beliggende i gåafstand til SG-huset, hvilket er praktisk for familier med børn. Derudover er der cykelafstand til centrum og ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, hvilket gør det nemt at komme rundt og udforske området, ligesom at skoven er at finde få minutters gang fra huset.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207233
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
672 m²
Antal etager
2
Byggeår
2017
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.347 kr.
Pris/m²
21.026 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
198 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.887 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.081 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22