Villa fra EDC

Stenbukken 71

5700 Svendborg

4.245.000 kr.

6/5 rum, 170 m²

Udsigtsvilla på privat vej i Rantzausminde

Velkommen til Stenbukken 71! Et hus der på mange måder adskiller sig i forhold til sine omgivelser og den øvrige bebyggelse, og er be­mær­kel­ses­vær­dig på sin helt egen måde. Klassisk og flot byggestil, og som vil tiltale alle med sans for kvalitet. Denne flotte og særdeles velholdte kvalitetsvilla byder på 204 kvadratmeter, hvoraf 170 kvadratmeter er beboelse og hertil en charmerende 34 kvadratmeter stor kælder, med højt til loftet og i boligkvalitet. Fra kælderen har man desuden mulighed for direkte adgang til den solbeskinnede terrasse.

Det grønne fællesareal og den betagende udsigt over Svendborg Sund, der strækker sig over 180 grader, skaber en idyllisk baggrund for dette hjem.
Ejendommen er beliggende for enden af en privat vej hvor man nyder godt af fred og ro, væk fra gennemgående trafik og byens larm.

Boligen er som et velkomponeret symfoni af modernitet og tidløs elegance - løbende moderniseret, velholdt og klar til at byde sine nye beboere velkommen. Hvert rum er omhyggeligt indrettet, med masser af lys, plads og op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Vinduerne i køkken-alrummet og pa­nora­mavin­du­er­ne i opholdsstuen skaber en sømløs forbindelse mellem indendørs og udendørs, hvor man kan nyde udsigten og solens varme til alle tider af dagen.

Flere terrasser omfavner huset, så man altid kan finde et sted med læ og solskin. Kælderen byder på ekstra plads med sit "værelse" og viktualierum, og den direkte udgang til haven giver en følelse af forlængelse af boligens rum ud i det grønne.

Byggestilen er en blanding af det klassiske og det spændende, en arkitektonisk klassiker, der vil tiltale enhver, der sætter pris på kva­li­tets­byg­ge­ri. Ud over boligen inkluderer ejendommen en dejlig 43 kvadratmeter stor indbygget garage samt et praktisk hobbyværksted, der fuldender dette skønne hjem.

Rantzausminde byder på en livlig og samtidig afslappet atmosfære, med gåafstand til vandet, Rantzausminde Marina, skole, foreningsliv og ind­købs­mu­lig­he­der, hvilket gør beliggenheden ekstra attraktiv og central - en fuldendt ramme for det perfekte moderne hjem.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
57207344
Boligareal
170 m²
Kælder
34 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.128 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.583 kr.
Pris/m²
21.119 kr.
Pris
4.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.152 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.078 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22