Villa fra EDC

Strandhuse 12

5700 Svendborg

5.845.000 kr.

7/4 rum, 126 m²
115 visninger de seneste 24 timer

Strandhuse og privat strandgrund til vandet.

Strandhuse 12 er en fascinerende ejendom beliggende i det mest idylliske kvarter i byen. Dette område er præget af sin enestående nærhed til vandet, byens centrum og smukke boliger, og Strandhuse 12 er ingen undtagelse. Bygget tilbage i 1897 har denne ejendom en rig historie og er et af de ældste huse i hele området.

Ejendommen strækker sig over en 1.256 m2 stor grund, der kun adskilles af en lille vej, ender ud ud i en vidunderlig privat strandgrund ved vandet. Strandgrunden her indbyder til afslapning og nydelse af den naturlige skønhed. Med et boligareal på 126 m2, der fordeler sig over to plan, samt en kælder på 22 m2, er der rigeligt med plads til komfortabelt at leve og trives her.

Bag hovedhuset finder man en stor og dejlig tilbygning på 54 m2, som i øjeblikket fungerer som carport, værksted og disponibelt rum. Denne tilbygning har dog et enormt potentiale for yderligere udvikling og kan tilpasses efter behov og ønsker. Den tilstødende have bag ejendommen byder på frugttræer og en betagende udsigt over både Strandhuse og vandet. Mellem de 2 bebyggelser på grunden, baghuset og hovedbygningen, finder man et skønt gårdhave-og terrassemiljø. Her kan man nyde fred og ro samt skabe uforglemmelige øjeblikke i et udendørs gårdhavemiljø. Ejendommen byder også på en forhave samt et stort terrassemiljø fortil, der inviterer til hyggelige stunder og samvær.

Men den virkelige ”juvel” i Strandhuse 12 er den skønne private grund ved vandet. Her kan man lade sig fortrylle af lyden af bølgerne, der blidt slår mod granitkanten, og indsnuse den forfriskende duft af saltvand. Den flot anlagte bade- og bådebro strækker sig ud i Svendborgsund og åbner op for utallige muligheder for vandsport og rekreative aktiviteter.

Strandhuse 12 er således ikke blot en ejendom, men en oase af historisk charme, enestående beliggenhed og fantastiske uden­dørs­om­rå­der. Denne ejendom er et sandt paradis for dem, der værdsætter nærheden til vandet og ønsker at bo i en flot, præsentabel og velholdt bolig. Hver dag vil man blive overvældet af den maleriske udsigt og den beroligende atmosfære, der omgiver Strandhuse 12. Det er et sted, hvor man virkelig kan føle sig hjemme og skabe uforglemmelige minder.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207221
Boligareal
126 m²
Kælder
22 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.256 m²
Antal etager
2
Byggeår
1897
Ombygget
1973
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.056 kr.
Pris/m²
40.874 kr.
Pris
5.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-16,00 %
Liggetid
258 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
295.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.429 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.505 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22