Villa fra EDC

Kristinevej 12, Nr. Lyndelse

5792 Årslev

3.420.000 kr.

6/4 rum, 156 m²

Kvalitetshus opført af Milton Huse

De attraktive byggegrunde i Nr. Lyndelse ligger i et naturskønt område med let adgang til Svendborg-motorvejen, E20-motorvejen og Odense. Der er desuden god busforbindelse fra Nr. Lyndelse til Odense samt kort afstand til togstationen i Årslev. Området udvikles med stier til cykel og gang, og der er en tunnel under Albanivej. Området ligger i kort afstand til både folkeskole, friskole og børnehaver.

Byen Nr. Lyndelse rummer alle de faciliteter og muligheder, som familier kan have brug for i dagligdagen. Den verdenskendte komponist Carl Nielsen, der bl.a. har skabt visen "Jeg ved en lærkerede", er født i Nr. Lyndelse, og hans barndomshjem og navn præger byens faciliteter - deraf navnene Carl Nielsen skolen og Carl Nielsen hallen.

Boligen er en kvalitetsvilla der opføres af Milton Huse.
Boligen byder på en moderne planløsning med bl.a. eget for­æl­dresove­væ­rel­se, 3 gode værelse samt 2 badeværelser.
Velkommen indenfor. Det store køkken-alrum bliver hurtigt sam­lings­punk­tet til hver en fest og hver­dags­af­te­nener. Her kan alle samles om madlavningen med den store køkkenø. Det er også muligt at trække dig tilbage i alkoven og følge det hele fra afstand og tilbagetrukket. Køkkenet byder desuden også på et viktualierum.
Videre fra køkkenet er en stor stue, hvor der er plads til den store sofagruppe. Her er store vin­du­er­s­par­ti­er.
Det sotre for­æl­dresove­væ­rel­se er med skabsvæg og eget badeværelse. Foruden for­æl­dresove­væ­rel­set er 3 gode værelser - alle i en god størrelse som børneværelse, kontor, gæsteværelse eller lignende. Her er også et ekstra badeværelse samt et bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Udvendigt er en integreret carport med plads til to biler samt et skur.

OBS! Billederne i annoncen er modelbilleder og priseksempler for et typehus som vist i annonce.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
50005448
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
838 m²
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.273 kr.
Pris/m²
21.923 kr.
Pris
3.420.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
582 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.843 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.242 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Rasmussen

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

frank.500@edc.dk40 40 29 68EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43