Villa fra EDC

Præstemarken 3

5892 Gudbjerg Sydfyn

1.075.000 kr.

5/4 rum, 166 m²

Original klassiker med mange muligheder.

Dette originale parcelhus fra 1963 er en sand tidløs klassiker, der selv om det fremstår meget original, og byder på en autentisk charme og samtidig er funktionelt og brugbart i dagens moderne livsstil. Med sine imponerende 166 kvadratmeter giver huset masser af plads til at udfolde sig.

Ved indgangen bliver man mødt af en følelse af historie og karakter. Huset er velindrettet og rummer store værelser, der giver mulighed for komfortabelt at rumme en stor børnefamilie. Spisekøkkenet er et centralt samlingspunkt, hvor måltider kan nydes sammen, og den store spise- og opholdsstue er ideel til hyggelige sammenkomster og afslapning. Denne klassiske indretning giver mulighed for at skabe minder og trives i hjemmet.

Med to badeværelser, et bryggers og en fordelergang er huset praktisk og funktionelt. Det er velegnet til en travl hverdag, hvor familien kan have deres egne rum og samtidig have plads til fælles aktiviteter. Der er mulighed for at tilpasse boligen efter egne præferencer og sætte sit personlige præg på rummene. Der er et væld af muligheder for at skabe det perfekte hjem.

Boligen, terrassen og havemiljøet er godt orienteret i forhold til solen, hvilket giver mulighed for at nyde solrige dage og udendørs aktiviteter. Haven er ugeneret og inviterer til leg og boldspil for børnene. Flisebelagt indkørsel, carport og redskabsrum tilføjer ekstra bekvemmelighed og op­be­va­rings­plads til ejendommen.

Beliggende i et roligt kvarter uden gennemgående trafik, kan man nyde en tryg og fredelig hverdag. Samtidig er der bekvem gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der, skole og andre faciliteter, der gør det nemt at klare daglige ærinder og nødvendigheder.

I Gudbjerg får man virkelig meget hus for pengene og kan nyde en god og tryg hverdag, hvor man kommer hinanden ved. Dette originale parcelhus fra 1963 byder på en unik blanding af autenticitet, funktionalitet og muligheder for at skabe et hjem, der passer til ens egne behov og ønsker. Det er en ægte perle, der inkarnerer den klassiske charme og samtidig opfylder moderne familiers krav til plads og komfort.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
57207267
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
786 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.365 kr.
Pris/m²
6.108 kr.
Pris
1.075.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
202 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.185 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.883 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22