Villa fra EDC

Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup

5953 Tranekær

1.995.000 kr.

7/4 rum, 214 m²

Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup, 5953 Tranekær

I det smukke landskab nord for Tranekær, vendt mod Langelands østvendte kyst, ligger dette flotte rødstens landsted kaldet "Bøstrup Strandgård".

Ejendommen er den sidste beliggende på Bøstrup Strandvej, og fra boligen er der ret nøjagtigt kun 500 meter til stranden, hvor vejen ender blindt.

I en årrække har ejendommen været beboet som privatbolig, og ejerne har i udlængerne drevet lejrskole, kurser, ferieophold og udlejet festlokaler. Aktiviteterne er gradvist trappet ned som følge af ejernes pensionering, samt det forhold, at de er fraflyttet til deres anden liebha­ve­re­jen­dom her på Øen. Det vil være muligt at genoptage er­hvervsak­ti­vi­te­ten, som der fortsat er tilladelse til, men sælger har valgt at udbyde ejendommen som en privatbolig med tihørende udhuse. I forbindelse med handlen tilbyder sælger om­kost­nings­frit at ændre status i BBR således erhvervsdelen ændres.
Det betyder for en køber, at man får en smuk og renoveret stor bolig med en fantastisk beliggenhed, og derudover får man næsten gratis en masse godt udnyttede og opvarmede kvadratmeter "udhusbygninger" med in­du­stri­køk­ken­fa­ci­li­te­ter, festlokale, værelser og badeværelser med i handlen.

Boligen indeholder bl.a.: Entre/hall med trappe til tagetagen. 2 store stuer. Stort køkken med spiseplads, og udgang til udestuen med flot udsigt til vandet mod øst. Bryggers/baggang. Badeværelse med bruser. Tagetagen: Repos. 4 værelser, det ene med udgang til tagterrasse. Badeværelse med bruser. Kælder med va­ske­fa­ci­li­te­ter. Foruden de tidligere nævnte udhuse forefindes bygninger med plads til værksted, garageplads og opbevaring.

Man får her en enhed med gode velholdte bygninger på en stor nem grund, som kan anvendes til helårs- eller fritidsbolig, eller kombineres med forskellige hob­by­ak­ti­vi­te­ter som f.eks. pleje og opbevaring af sine ve­te­ran­kø­re­tø­jer, videreførelse/genoptagelse af ud­lej­nings­delen i et omfang, som man selv bestemmer, med hensyntagen til hvad bestående tilladelser giver mulighed for, eller måske blot gode faciliteter til sin egen store familie.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003655
Boligareal
214 m²
Kælder
36 m²
Vægtet areal
260 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
8.065 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
1982
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.392 kr.
Pris/m²
7.673 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.156 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.423 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11