Villa fra EDC

Svalebøllevej 4, Svalebølle

5953 Tranekær

595.000 kr.

6/3 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 25. maj 11:00 - 14:00

Svalebøllevej 4, Svalebølle, 5953 Tranekær

Velkommen til Svalebøllevej 4 på Nordlangeland. En "original" og gedigen villa fra 1870. Ejendommen må benyttes til såvel helårs- som/fritidsbolig. Fred og ro i naturskønne omgivelser.
De omhyggeligt bevarede detaljer, herunder den originale arkitektur og den rustikke mur­stens­kon­struk­tion, giver villaen karakter og autenticitet. Opførelsen i 1870 og ombygningen i 1977 afspejler villaens historiske udvikling, ligesom ejers præg med nyere køkken og lyse rum i stueplan giver et præg til de mere moderne tider.
Udenfor er den 922 m² store grund en oase af fred og ro, da man der kan være helt ugeneret. Med en beliggenhed i Svalebølle er man tæt på god badestrand ved Dageløkke med den nyligt flotte renoverede havn, badebro mv. Slotsbyen Tranekær er indenfor en køretur på 10 min. Tranekær er kendt for sin charmerende atmosfære og sin rige kulturarv.
Denne villa på Svalebøllevej 4 er mere end bare et hus; det er et hjem med historie og karakter. Her kan man nyde det bedste fra fortiden og fremtiden, mens man skaber uforglemmelige minder med familie og venner.
Indenfor byder villaen på ialt 3 værelser og 3 stuer. I stueplan er der badeværelse og på 1. sal er der et toilet. De store vinduespartier skaber en lys og indbydende atmosfære og giver samtidig en forbindelse til den smukke natur udenfor. Køkkenet er i stueplan med spiseplads, og udgang til en dejlig terrasse og have. Villaens badeværelse er stort og kan rumme en hel familie. Dele af tagetagen er ikke registret på BBR, og køber må overtage det som det er og forefindes.
Foruden selve boligen er der god garage og udhusplads.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.021 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.473 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
59003253
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
922 m²
Antal etager
2
Byggeår
1870
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
805 kr.
Pris/m²
4.722 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
327 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.699 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.866 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karina Stæhr

Ejendomsmægler & valuar, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke

ks@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11