Villa fra EDC

Agertoften 39, Harte

6000 Kolding

3.350.000 kr.

4/3 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 30. maj 10:00 - 16:00

Velkommen til Agertoften, som har en fantastisk udsigt i et skønt område.

Agertoften er en stille, lukket vej med et godt naboskab. Der er et stisystem til skolen og det er tæt på dag­in­sti­tu­tio­ner, sports- og fri­tidsak­ti­vi­te­ter samt gåture ved Plovfuren. Samtidig har du ikke langt til hverken ind­købs­mu­lig­he­der, Kolding Storcenter eller motorvejen.

Her får du en villa, der kan rumme hele familien, men samtidig byder på en helt fantastisk udsigt ud over Ådalens naturskønne omgivelser. De nuværende ejere har anlagt en flot og privat have, og ejendommen byder på flere skønne terrasser, så solen kan nydes fra den går op til den går ned over Ådalen.

Boligen byder på 150 m2 boligareal og 150 m2 meget brugbar underetage. Boligens mange kvadratmeter giver mange gode muligheder, hvor kun fantasien sætter grænser. Stueplan er i dag indrettet med et stort køkken med hyggelig spiseplads i karnappen. Mod ud­sigtster­ras­sen finder du den store stue, som ligger i forlængelse af køkkenet. Derudover er der tre store værelser og et stort soveværelse.

Husets underetage har et stort disponible værelse, som i dag benyttes som hjemmekontor. Derudover er der et godt og praktisk bryggers, et ældre men brugbart badeværelse og god op­be­va­rings­plads. Herudover finder du husets dobbeltgarage, som også har gulvvarme. Der er også et fint værksted her.

Alt i alt en skøn familievilla med fantastisk udsigt og mange gode muligheder for at sætte sit eget præg.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60205643
Boligareal
150 m²
Kælder
150 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
693 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.598 kr.
Pris/m²
15.952 kr.
Pris
3.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
280 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.066 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.192 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Bjorholm Rosborg

Ejendomsmægler, MDE

abro@edc.dk29 35 43 8158 58 71 52EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00