Villa fra EDC

Benediktesvej 4

6000 Kolding

2.295.000 kr.

5/2 rum, 124 m²
Åbent hus med tilmelding 30. maj 10:00 - 16:00

Velbeliggende moderniseret ét-plans villa!

Velkommen til Benediktesvej 4 - en moderne ét-plans villa med en perfekt beliggenhed! Denne velbeliggende ejendom på 124 kvm (jf. BBR) byder på en moderniseret atmosfære og en række fantastiske funktioner. Med to værelser og mulighed for et tredje tilbyder denne villa rigelig plads til familien eller et par.
Sælgeren har investeret i et helt nyt køkken i 2017, hvilket giver et moderne og funktionelt centrum til hjemmet. Ydermere er ejendommen blevet ener­giop­ti­me­ret med solceller og ekstra isolering af loftet i 2017, hvilket ikke blot reducerer ener­giom­kost­nin­ger­ne, men også gør boligen mere bæredygtig.
Udenfor venter en solrig have med en dejlig sydvendt terrasse, perfekt til afslapning og udendørs spisning. Derudover inkluderer ejendommen en carport og et værksted samt et isoleret skur i haven, der tilbyder ekstra op­be­va­rings­plads eller mulighed for et hobbyrum.
Det særlige ved denne ejendom er dens enestående beliggenhed på en rolig vej, tæt på Lyk­ke­gårds­ko­len, flere børnehaver, boldbaner og KFUM-hallerne. Derudover ligger et smukt naturområde ved Hylkedalen og Kolding Ådal lige i nærheden, hvor den skønne natur byder på rigt dyreliv og muligheder for udendørs aktiviteter.
Området byder også på charmerende steder som Seest Mølleå og bakketoppe, der indbyder til lange gåture og betagende udsigter. Med sin ideelle kombination af moderne faciliteter og en fantastisk beliggenhed er denne ét-plans villa på Benediktesvej 4 det perfekte hjem for dem, der ønsker både komfort og nærhed til naturen.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60404350
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.235 kr.
Pris/m²
17.256 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.103 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.440 kr.
Læs mere om boliglån

Kolding er min hjemmebane.

Med et stort netværk og lokaltkendskab, kan jeg tilbyde de bedste forudsætninger for et godt salg.

Mathias Schomann

Ejendomsmægler, MDE

masch@edc.dk40 10 20 1758 58 74 77EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66