Villa fra EDC

Gl. Strandvej 14

6000 Kolding

3.795.000 kr.

7/5 rum, 158 m²
Åbent hus med tilmelding 22. maj 10:00 - 16:00

Herskabelig villa med udsigt

Beliggende på en lukket villavej med en flot udsigt til Kolding Fjord finder du denne 158 m² herskabelige og charmerende villa. Villaen ligger i et familievenligt område med let adgang til indkøb, Lyshøjskolen og Kolding midtby. Boligen er beliggende i det nordlige gamle Kolding, som er et eksklutivt og attraktivt kvarter, hvor udsigten har en hel særlig karakter. Fra boligen har du let adgang til Kolding roklub samt kun 10 min på cykel til den populære badebro på fjordvejen.

Huset rummer 2- plan og en kælder på 78 m². Villaaen har skønne detaljer som rå mustensvæg i spisestuen, som også er fremtræden i indgangen. Spisestuen har åben forbindelse til den store stue, hvorfra der er kig til Kolding Fjord. Fra stuen er der udgang til den fine terrasse, hvor der ligeledes er kig til fjorden. På stueetagen er der et godt værelse samt et gæstetoilet. Der er et mindre køkken, som kunne trænge til et løft.

På 1. salen finder man et stort for­æl­dresove­væ­rel­se, hvorfra der er en fransk altan med en skøn udsigt over Kolding Fjord og Kolding. 1. salen byder desuden på yderligere 2 gode værelser samt et badeværelse med badekar.

Kommer man ned i kælderen finder man et godkendt værelse og et toilet. Desuden har kælderen 2 disponible rum samt et vaskerum med god plads.
Til boligen er der en fin have der er let at holde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60205448
Boligareal
158 m²
Kælder
78 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
471 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.323 kr.
Pris/m²
21.810 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
413 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.599 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.212 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Søfeldt Nielsen

Salg og vurdering

chn@edc.dk29 83 39 00EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00