Villa fra EDC

Gråstenvej 5

6000 Kolding

1.295.000 kr.

3/1 rum, 83 m²
27 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. maj 10:00 - 16:00

Velholdt bolig med renove­rings­mu­lig­he­der

Jf. Energimærket er det muligt at etablere fjernvarme for anslået 60.000 kr. på ejendommen.

Velkommen til Gråstenvej 5, 6000 Kolding - et charmerende hjem med der byder på hele 166 etagemeter fordelt over flere niveauer, hvilket giver god plads til hobby, hjemmekontor og meget mere.
Ejendommen tilbyder også en fantastisk mulighed for personlig prægning, da der er potentiale for renovering og opdatering af indretningen efter dine egne præferencer og behov. Dette giver dig mulighed for at skabe dit drømmehjem, mens du bevarer den autentiske charme, der gør dette sted så specielt. Sælger har vedligeholdt huset flot udevendigt, herunder også med tag med lang levetid, så dette ikke er en kommende bekymring.
Beliggenheden er ideel for familier med børn, da Gråstenvej 5 ligger i gåafstand til både Brænd­kjær­sko­len og Søndervang Skole. Dette gør det nemt og bekvemt for børnene at komme til og fra skole uden besvær, herunder er ind­købs­mu­lig­he­der­ne også lige uden for døren.
Udenfor kan du slappe af i den gamle have med træer, hyggekroge og hvor der er masser af plads til leg og hygge. Her kan du nyde lange sommeraftener med familie og venner eller bare finde ro.
Alt i alt er Gråstenvej 5 en unik mulighed for at skabe dit drømmehjem i et eftertragtet område i Kolding. Med en perfekt kombination af plads, karakter og beliggenhed er dette sted klar til at byde dig velkommen hjem.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60404409
Boligareal
83 m²
Kælder
83 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
741 m²
Antal etager
2
Byggeår
1947
Ombygget
1959
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.965 kr.
Pris/m²
10.882 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.477 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.956 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale ejendomsmægler i Kolding

Jeg brænder for den gode handel og et forløb skræddersyet til netop dine behov, med fokus på vores fælles mål i samarbejdet, at opnå den gode handel.

Henrik Hjuler Thielsen

Ejendomsmægler, MDE

hehju@edc.dk24 79 94 4858 58 74 78EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66