Villa fra EDC

Hammersvej 1, Bramdrupdam

6000 Kolding

4.195.000 kr.

4/3 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 11. dec. 10:00 - 16:00

Gennemført kva­li­tets­byg­ge­ri nær skoven!

Arkitekttegnet 1-plans villa med en virkelig god beliggenhed i "det gamle Bramdrupdam" nær Ma­ri­e­lunds­sko­ven, skole, hal m.v.
Her er tale om et kva­li­tets­byg­ge­ri fra inderst til yderst: Ejendommen er fuldmuret, opført i en smuk, mørk sten, vinduer i træ/alu og listepaptag. Der er gulvvarme i hele beboelsen, IHC-anlæg, cen­tral­støv­su­ger og var­me­ge­nind­vin­dings­an­læg. Den store, hævede træterrasse fremhæver arkitekturen, og grunden er udlagt udelukkende i terrasse- og gårdhavemiljø for minimal ved­li­ge­hol­del­se. Der er et væld af gennemtænkte løsninger blandt andet med placering af vinduer for det helt rigtige lys og ovenlys i stue og mellemgang.

Planløsningen er funktionel med det lækre køkken/alrum som husets samlingspunkt. I store dele af huset er der en imponerende loftshøjde og loft til kip.

Ejendommen indeholder entré med adgang til badeværelse med brus, stort, lækkert bryggers med adgang til viktualierum. Fra bryggers er der udgang til såvel terrasse som den lukkede garage med el-port og adgang til værksted. Det store køkken/alrum har udgang til terrassen, et fantastisk lysindfald og er i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er adgang til væ­rel­ses­af­de­ling med 2 børneværelser, soveværelse med skabsvæg og udgang til terrasse samt lækkert badeværelse med brus.

En bolig med en skøn beliggenhed og som skal opleves!

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
60703238
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
819 m²
Antal etager
1
Byggeår
2010
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.420 kr.
Pris/m²
23.177 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
85 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.666 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.148 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00