Villa fra EDC

Rønnealle 11

6000 Kolding

1.895.000 kr.

4/4 rum, 149 m²
Åbent hus med tilmelding 30. maj 10:00 - 16:00

Charmerende villa i Koldings centrum

Velkommen til Rønnealle 11, en unik ejendom i hjertet af Kolding. Denne charmerende villa, opført i 1960 og ombygget i 1988, byder på et boligareal på 149 m² fordelt på 4 velindrettede værelser. Beliggende på en generøs 729 m² stor grund, tilbyder boligen en skøn kombination af plads og ro.

Boligen præsenteres på en enkelt etage, og skaber en behagelig atmosfære med mulighed for modernisering. Stuen er indbydende med naturligt lys og er ideel til afslapning og samvær. Det praktiske køkken er funktionelt, mens de 4 værelser tilbyder plads til hele familien. Udsigten fra træterrassen er en oase af grønne trætoppe og giver et dejligt sted at nyde rolige øjeblikke.

Beliggenheden er central, mellem Kolding Storcenter og gågaden, hvilket giver nem adgang til shopping og lokale faciliteter. Trods den centrale placering tilbyder boligen et fredeligt og roligt miljø, ideelt til familieliv. Mo­tor­vejs­ad­gang er også bekvem, hvilket gør pendling til om­kring­lig­gen­de områder let.

Den velplejede ejendom byder desuden på en rummelig indkørsel og praktiske udhuse, der tilføjer funktionalitet til hverdagen. Med lidt kærlig hånd kan denne villa blive det perfekte hjem for dig, der søger en kombination af central beliggenhed, rummelighed og potentiale for personlig tilpasning.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60205806
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
729 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1988
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.792 kr.
Pris/m²
12.305 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.863 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.654 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Videriksen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

thv@edc.dk25 53 04 9258 58 71 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00