Åbent hus (kræver tilmelding)
28. april kl 10.00 - 16.00

Aarøsundvej 35A6100 Haderslev

Villa

5/3 rum
117 m²
D
2.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60804256
Boligareal
117 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
580 m²
Antal etager
1
Byggeår
1922
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.025 kr.
Pris/m²
24.328 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.685 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.474 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.210 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.825 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.664 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

BYNÆR VILLA MED FJORDUDSIGT

Denne villa har en helt særlig kombination af charme, udsigt og bynær beliggenhed. Her bor du højt med en fantastisk panoramaudsigt over Haderslev by, havn og fjord - og alligevel så tæt på centrum, at du kan gå til byens caféer, indkøb og hverdagens fornødenheder på få minutter.

Villaen fremstår er imponerende og smuk med klassiske røde mursten og et helt særligt udtryk. Villaen har bevaret den originale stil og karakter, samtidig med at alt fremstår flot, moderne og lækkert - et perfekt eksempel på, hvordan man kan kombinere sjæl med komfort.
Boligen rummer 117 m2 fordelt på to etager og fremstår ind­flyt­nings­klar med en gennemført renovering, hvor hver detalje er tænkt igennem. I stueplan finder du et dejligt køkken-alrum med god spiseplads og åben forbindelse til stuen - et oplagt samlingspunkt, hvor familie og venner kan mødes og nyde både pladsen og den fantastiske udsigt. Herudover er der et praktisk bryggers og et nyere, stilfuldt badeværelse. På førstesalen finder du tre gode værelser, et badeværelse samt en skøn brugbar hems, som giver ekstra muligheder - uanset om det skal bruges til leg, afslapning eller kontorhjørne. Derudover har du en lille, men brugbar kælder på 8 m2, som oplagt kan bruges som vinkælder eller til opbevaring.

Udenfor venter en hyggelig have med plads til både afslapning og udfoldelse. Her finder du også et nyere isoleret værksted/udhus fra 2021 og et drivhus.

Et hjem til dig, der drømmer om en ind­flyt­nings­klar bolig med sjæl, bynær beliggenhed og en udsigt, man aldrig bliver træt af.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken