Villa fra EDC

Ribe Landevej 76

6100 Haderslev

1.445.000 kr.

5/3 rum, 131 m²
Åbent hus med tilmelding 29. feb. 10:00 - 16:00

Nydelig villa med nogle dejlige og venlige rammer tæt på naturskønt område.

Tæt på centrum og tæt på fantastisk natur, i den aktive købstad og Domkirkeby Haderslev præsenteres du nu for denne meget nydelige kvalitetsvilla fra 1940.

Villaen er klassisk i sit facadeudtryk og materiale kvaliteten er i orden, rødt tegltag, gedigent murværk og gode vinduer.

Boligarealet er på 131 veldisponerede kvadratmeter og dertil kommer hele 85 kvadratmeter anvendelig og super veludnyttet kælder.
I stueplan rummer villaen en entré med opgang til 1. sal, et nydeligt og stilrent badeværelse samt et fantastisk køkken/alrum og en stue en-suite. Fra køk­ke­naf­de­lin­gen åbner du de store dobbeltdøre og træder direkte ud på en stor vestvendt træterrasse, denne er delvist overdækket. Disse dobbeltdøre lader det skønneste lysindfald finde vej ind i huset. Villaens 1. sal rummer 3 rigtig gode værelser og herover har du et stort areal udnyttet til hems. I kælderen findes 85 super godt bonus kvadratmeter med et væld af muligheder, kun fantasien sætter grænser. I kælderen er der endnu et flot badeværelse. Der er tale om en høj kælder og dermed sikres et godt indeklima samt et rigtig fint lysindfald.

Lige udenfor døren har du både cykelsti og fortov direkte ind til byens faciliteter, som institutioner, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og indkøb mm., disse nås på kun få minutter.

Haderslev er en hyggelig by, som både byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der og gågade. Derudover er her gode pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste, gode skoler og flere ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der. I byen er der mange forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der for alle – da byen bl.a. har sit eget idrætscenter og fodboldstadion hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske Fodbold. I Dyrehaven er et sted hvor du kan nyde nogle dejlige gå- og løbeture i smukke omgivelser.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60906886
Boligareal
131 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
477 m²
Antal etager
3
Byggeår
1940
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.762 kr.
Pris/m²
8.811 kr.
Pris
1.445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
146 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.304 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.562 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84