Villa fra EDC

Sønder Ottinggade 28A

6100 Haderslev

3.795.000 kr.

8/5 rum, 387 m²

Fa­mi­lie­kol­lek­tiv / 2-3 familieejendom / stor­fa­mi­lie­e­jen­dom

Fa­mi­lie­kol­lek­tiv / 2-3 familieejendom / stor­fa­mi­lie­e­jen­dom

En klassisk herskabsvilla i den helt rigtige stil, med en særdeles veludnyttet planløsning.
Boligen byder på gode muligheder for udlejning, og fremstår i god stand til dette formål.

Stueetagen byder på en rummelig entré, med masser af plads til overtøj og fodtøj. Stuen bærer en magisk stemning, hvor sollyset træder igennem de store vinduespartier, og brændeovnens varme rammer jer. Der er højt til loftet, og masser af plads at brede sig på. Den tilhørende stue er indrettet som stor spisestue, med god plads til at hele familien og venner kan samles.
Køkkenet er et uniform køkken, og fremstår i særdeles flot stand. Her er der plads til en mindre spiseplads.
Stort soveværelse, med walk in closet, og eget badeværelse med brus og kar.
Udestuen byder på en flot udsigt til Haderslev by, og kan opvarmes så I kan opholde jer der i alle årets måneder. I kan træde direkte ud på en træterrasse, hvor de varme sommermåneder kan nydes i fulde drag.

Førstesalen byder på et flot køkken med udgang til altan, stor stue, badeværelse, og tre værelser med indbyggede skabe.
I kælderen finder i fire gode værelser, et tekøkken, badeværelse med brus, og et stort bryggers.

Udendørs er der et annex, som på nuværende tidspunkt udlejes.
Tilhørende er der en stor have, med god plads at boltre sig på.

Villaen er beliggende på et roligt vænge centralt i Haderslev med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner samt indkøb.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60802854
Boligareal
387 m²
Kælder
175 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.635 m²
Antal etager
3
Byggeår
1912
Ombygget
1944
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.808 kr.
Pris/m²
9.806 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
529 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.039 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.898 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04