Fremvisning
Book en fremvisning

Frudam 7, Gl Skovbøl6200 Aabenraa

Villa

3/2 rum
110 m²
C
1.750.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
61105690
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
7.849 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.489 kr.
Pris/m²
14.583 kr.
Pris
1.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.381 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.516 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.017 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.273 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.252 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,2

Naturskøn ejendom med egen sø og moderne komfort

Velkommen til Frudam 7, en særdeles indbydende villa, hvor komfort, kvalitet og naturskønne omgivelser forenes på bedste vis. Her får du et hjem med en rolig beliggenhed, omgivet af natur og med en helt særlig naturgrund på 7.849 m², der skaber en stemning af fred og idyl året rundt.

Boligen er opført med fokus på kvalitet og funktionalitet og fremstår med et klassisk tegltag samt ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge træ/alu-vinduer, som bidrager til både husets arkitektur og lave ved­li­ge­hol­del­ses­be­hov. Indenfor mødes du af et lyst og behageligt hjem, hvor gulvvarme i hele huset sikrer en komfortabel temperatur og en høj grad af daglig velvære.

Det flotte HTH-køkken danner en naturlig ramme om madlavning og samvær, mens stuen indbyder til hyggelige stunder foran den CE-mærkede brændeovn, som tilfører både charme og varme på kølige dage. Husets Genvex ven­ti­la­tions­an­læg sørger samtidig for et sundt og behageligt indeklima med konstant udskiftning af luften. Ydermere byder planløsningen på et rummeligt bryggers med oliefyr og skabsplads, en indbydende entré, 2 gode værelser og et nydeligt badeværelse.

Ejendommens særlige kvalitet opleves især udenfor, hvor den naturskønne grund udfolder sig med egen sø som et naturligt samlingspunkt. Her skaber vandet, de mange dyr og de farverige guldfisk et unikt miljø, som sjældent findes ved almindelige villaejendomme. Uanset om du nyder morgenkaffen på terrassen, følger årstidernes skiften eller blot ønsker at finde ro efter en travl dag, tilbyder omgivelserne en helt særlig nærhed til naturen.

Frudam 7 henvender sig til køberen, der ønsker et velbygget og moderne hjem med gode kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og en grund, der løfter ejendommen ud over det sædvanlige. Her får du ikke blot en bolig, men et sted hvor natur, komfort og livskvalitet går op i en højere enhed.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken